這樣就不是東北環海游了，而且是可以進行跨境的大型項目！

也就是說，這里三個鄰國都可以在這里登船，去往整個東北四省進行旅游。

但這還不是最重要的！

最重要的是，這個項目一旦落成，依靠雪城和其他幾個省市主要城市的旅游項目鏈接起來，那這邊的邊境貿易一定會受到帶動。

雪城的程文區現在的影響力已經開始顯露，未來客流量一定不小。

這么一帶，那四省的人可能都要在這邊進行旅游啊、購物啊、投資啊……總之就是人多多、錢多多。

然后，這邊的碼頭就會擴建，一旦擴建……到時候主控的企業必然是大圣集團。

外國人會在這里銷售大量的國外產品、紀念品、食物飲品、特物特產……

這對原本死氣沉沉的邊境城市來說，絕對是一次巨大的經濟推動。

賓館業、旅游業、飲食業、小商品銷售、大宗商品洽談和過港……

想想就開心。

但是，陳勇不夠狠。

他怕，他這個計劃書，明顯是輸多了的人搞出來的，很保守。

陳勇是怕失敗，怕倒霉，怕最后不行，甚至怕說多了冷清秋和自己不給他批錢，不給他權限。

嘿嘿，巧了，老子一路都在贏，所以不會用那種極限思維。

但是！

門主和軍師已經興奮起來了。

陳勇還在滔滔不絕地講：“所以，咱們這個，不算你們商業合作，算是租賃。你們把土地租給我們，我們來每年給你們相應的利潤比。”

“那塊地，那幾個老舊的商業樓，又破又舊不說，很多燈泡都不舍得換了。里面都是一幫老頭、老太太賣烤地瓜和鞋墊、五金、糖炒栗子……太浪費了。”

“蓋成商業大樓！下面十四層是商場，上面七層是酒店、健身房、影院、游樂城……”

“到時候，所有收取的租金，刨去管理、物業等等的運營成本，剩下的，百分之三十的利潤，歸您！”

門主和軍師點點頭，明顯是賊心動。

地是我的，人家要用，給錢，這屬于正常租賃，不算我們用古武名頭賺取利潤吧？

而且還有陸程文在姜家那邊給背書，他的買賣，誰敢攪黃？

軍師和門主對了一下眼神兒，軍師點點頭，門主笑了。

“啊……這樣啊……嗯……”

陸程文在一邊笑了：“你兩千萬蓋的樓，能好到哪里去？再說我們也太少了吧？”

軍師當時就怒了！

回頭道：“小文！你知不知道你自己是什么身份！？滾出去！閉嘴！”

門主也氣壞了：“對不起啊陳總，您看，我都把手下人慣壞了。”

陳勇眼珠子轉了轉：“等等，這位朋友，你說兩千萬蓋不了好房子，你來說說，我今天就聽聽你的想法。”

陸程文道：“您那個……大樓的規劃圖紙呢？”

“這呢。”

陳勇旁邊的秘書臉色已經極其難看了。

一千萬的買賣，讓這小子一下子給翻了一倍！又添亂！煩死啦！

陸程文開始指著圖紙，頭也不抬地道：

“這里，停車場得有兩層，最起碼兩層吧？到時候商場火了，大家停車都鬧心巴拉地，一來你這就腦袋疼你就老實了。如果是兩層，勉強夠用，但是地基的深度和材料配比就得重新計算。”

“這里。周圍的環境需要投資的。你這個大樓的位置是要和兩條街意外的天才國際對打！第一腳踹不出去你拼得過他嗎？招商靠什么？你拿不出實力，那些商戶憑什么相信你未來是這個城市的老大？周圍的建筑要有，網紅標志物要建，綠化設施、人工噴泉……這里全都給他推平，干個步行街！這一層別整什么藥房亂七八糟的，搬南邊去，都是咖啡館、藝術廊、西式餐廳……街道的行車標志要跟交通局的領導談妥，得為咱們重新進行計算和改動……”

“還有這里……”

所有人都懵了。

只有陳勇，咬著嘴唇，一直盯著圖紙點頭。

門主張著嘴巴，眼睛直勾勾地盯著陸程文和陳勇，腦袋湊近了軍師，用最小的聲音道：“牛逼啊！”

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