她只想在學(xué)校附近找一套合適的房子來做自己的閨房。

而她對(duì)房子的要求是，交通便利、環(huán)境好、裝修好、樓盤定位相對(duì)高端一些，人文環(huán)境別那么嘈雜以及低素質(zhì)，這樣自己一個(gè)女孩子住起來也更省心一些。

當(dāng)她坐在勞斯萊斯里，僅用十分鐘就到了湯臣一品售樓處的時(shí)候，她心里已經(jīng)決定就買這個(gè)小區(qū)。

因?yàn)檫@個(gè)小區(qū)到學(xué)校的交通，實(shí)在是太方便了，而且湯臣一品本身的定位已經(jīng)是這附近最好的，所以她不用看都知道，如果這個(gè)小區(qū)就看不上的話，那學(xué)校附近肯定就沒有自己能夠看上的地方了。

雖說自己對(duì)房子的要求挺多，但是交通便利，確實(shí)是非常非常重要的一環(huán)。

到了售樓處，嫻姐自然也是一路陪伴。

這里與剛開盤時(shí)的火爆情景相比，此時(shí)已經(jīng)冷清了許多。

售樓小姐看到有一輛勞斯萊斯停在路邊的時(shí)候，就已經(jīng)打起了十二分的精神，當(dāng)兩人從勞斯萊斯走出、一路來到售樓處的時(shí)候，銷售主管親自出馬，熱情的為兩人開門，恭敬的說道：“歡迎兩位來到湯臣一品，需不需要我為兩位介紹一下我們這個(gè)項(xiàng)目的具體情況？”

劉曼瓊點(diǎn)點(diǎn)頭，隨后看了一眼售樓處正中央碩大精美的沙盤，指著臨江的那一排距離江邊最近的高層，開口問道：“這一棟還有房嗎？”

銷售主管立刻說道：“有的！這一棟是我們平層里的樓王，視野非常好，搭配我們的超大落地觀景窗，一線江景盡收眼底！”

劉曼瓊問她：“戶型能介紹一下嗎？”

銷售主管忙道：“小姐，樓王的戶型是我們這里最大的，建面二百四十平米，有兩個(gè)半贈(zèng)送的陽臺(tái)，以及一個(gè)純贈(zèng)送的設(shè)備間，陽臺(tái)的使用面積加起來超過八十平，設(shè)備間雖然說是設(shè)備間，但其實(shí)我們的大型設(shè)備都有專門的設(shè)備井，那個(gè)設(shè)備間使用面積大概有十六平米，等于就是白送了一個(gè)臥室，而且我們精裝修的時(shí)候已經(jīng)將陽臺(tái)封閉起來了，完全可以作為室內(nèi)空間，這兩項(xiàng)加起來，相當(dāng)于贈(zèng)送了您五十多將近六十平米的使用面積，這樣實(shí)際的使用面積就有兩百五十多平米了。”

劉曼瓊有些疑惑的說道：“兩百四加上六十，怎么等于兩百五十多呢？”

銷售主管驚訝的說道：“要除去公攤面積啊，我們這里公攤差不多20%，已經(jīng)算是高層小區(qū)里面很低的了。”

“公攤？”劉曼瓊也是驚訝不已，她打小就住別墅，也沒自己買過住宅或者公寓，再加上一直專心學(xué)業(yè)，對(duì)這些房地產(chǎn)上的概念還真是不太了解，而且，公攤面積雖然是港島首善的偉大發(fā)明，但港島十年前已經(jīng)把這個(gè)概念廢除了。

一旁的嫻姐將劉曼瓊拉到一邊，耳語一陣，才讓她明白，原來這個(gè)概念，竟還是港島最先有的。

不過，兩百五十多平對(duì)她一個(gè)女生來說也是完全足夠了，甚至都有些過于大。

于是她便問那銷售：“臨江的戶型只有這一種嗎？有沒有小一點(diǎn)的？”

銷售主管如實(shí)道：“樓王就這一種戶型，是一梯一戶、電梯入戶的，如果您不介意視野的話，可以看看后面那棟樓，那棟樓里有一百八十平米的戶型。”

劉曼瓊看了看大概得位置，搖頭說道：“算了，還是看看這一棟吧，頂層還有嗎？”

銷售點(diǎn)點(diǎn)頭：“有的，頂層還有一套前段時(shí)間剛剛清退的房源，他是交了一百萬定金，但貸款沒辦下來，所以就清退出來了。”

劉曼瓊不假思索的說道：“好，那就要這套了。”