二月十七。
江戶區(qū)新城項(xiàng)目在這一天正式開售，由于填海計(jì)劃、未來城市發(fā)展中心、新型港口、新農(nóng)田等的廣告宣傳，使得這塊地的話題，是人們議論是多的，也成為島國關(guān)注度最為火熱的樓盤。
在開盤當(dāng)天，各開發(fā)商聯(lián)合邀請(qǐng)了島國當(dāng)紅的幾位明星去演唱表演，在天微微亮起時(shí)，一些歌迷就紛紛趕去新城，使得土路上停滿了車輛，漸漸人聲嘈雜地?zé)狒[起來，就如舉辦的大型節(jié)日。
日照聘請(qǐng)的“托”也早已到位，擠在了日照售樓部的大門口，在小區(qū)沿街的道路上，修建起的幾排商戶樓，同樣在大清早干起了買賣，看起來格外熱鬧。
一些地鐵的規(guī)劃，以及公交線路等等，會(huì)清楚在小區(qū)里標(biāo)識(shí)，未來會(huì)在哪里修建，在哪里上車等等，仿佛這里真的會(huì)變得極度繁華，目前的生活配套不齊全只是暫時(shí)的，而外頭的土路，很快就會(huì)成為一條便捷的快速路。
現(xiàn)在不上車，等到這里的生活配套齊全以后，怕是連上車的機(jī)會(huì)都沒了。
新城項(xiàng)目在如火如荼地進(jìn)行著
同時(shí)，在日照公司的會(huì)議室里，新城項(xiàng)目各開發(fā)商的負(fù)責(zé)人在緊鑼密鼓地商談價(jià)格會(huì)議，由麻生野先生來主持，周于峰亦是在一旁聆聽著。
清晨亮起的微光透過窗戶照射在會(huì)議室里，人們的面容看起來模糊，為這場(chǎng)商談會(huì)增加了幾分神秘的色彩。
“所以在價(jià)格方面，我們依舊要營(yíng)造持續(xù)漲價(jià)的趨勢(shì)，想必大家也明白了一個(gè)道理，這價(jià)格越漲，人們才會(huì)越買，前段時(shí)間房?jī)r(jià)普漲之后，房子的成交數(shù)可是提升了，數(shù)據(jù)是最直觀的表現(xiàn)方式。
相反的，一旦有哪家的品牌開始降價(jià)，那消費(fèi)者就會(huì)觀望，這價(jià)格還會(huì)不會(huì)繼續(xù)降低，從而會(huì)導(dǎo)致消費(fèi)疲軟的現(xiàn)象！”
麻生野站起來沉聲發(fā)著，態(tài)度極為嚴(yán)肅，氣場(chǎng)很足，而對(duì)于提價(jià)百分之三十的現(xiàn)狀，似乎還不滿意，這價(jià)格還要越賣越漲。
“所以在二月到五月，這三個(gè)月，是我們的特惠銷售季，等到六月份，新城所有的房子必須做出相對(duì)的提價(jià)，我們要給客戶創(chuàng)造買房的緊張局勢(shì)，再不買就要漲價(jià)了，上不了車了！
當(dāng)然，在隨著島國經(jīng)濟(jì)不斷的發(fā)展，漲價(jià)也是必然的事情，我們只不過是把價(jià)格提前漲了，這部分島國經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的福利拿到了自己手里，而我們企業(yè)有了資本后，是能夠會(huì)島國經(jīng)濟(jì)做出更多的貢獻(xiàn)。
所以在價(jià)格方面，我們要達(dá)成一致的決策，共同營(yíng)造這種氛圍，把利益最大話！”
麻生野鏗鏘有力的話落下，同時(shí)在每位負(fù)責(zé)人手里，都擺放著一份營(yíng)銷文件，這是孔冠軍通宵達(dá)旦趕出來的，如果方案不通過，那就會(huì)緊急擬寫第二份，直到寫出最為合理的營(yíng)銷方案。
可在下一刻
“贊同！”
“我也贊同！”
“麻生前輩果然了不起呀，您的提議永遠(yuǎn)是最正確的。”
“反倒是我們最開始把新城項(xiàng)目的價(jià)格打低，才會(huì)讓購房者對(duì)新城的發(fā)展不抱希望！”
“沒錯(cuò)，就應(yīng)該價(jià)格貴，那里可是未來城市的發(fā)展中心啊！提價(jià)也是遲早的事！”
“價(jià)格越高，證明新城的發(fā)展越繁華！”
所有的負(fù)責(zé)人皆是表示贊同，尤其是龍?zhí)锉憩F(xiàn)最為積極，聲音嘹亮，至于那位性子最為謹(jǐn)慎的小柳女士，也給出了贊美之詞。
“好！那在房屋銷售的時(shí)候，就明確告知購房者，在五月中旬以后，就會(huì)提價(jià)百分之五，這樣一來，買到房的人就會(huì)認(rèn)為自己的固有財(cái)產(chǎn)升值了百分之五，這不就是最佳投資嗎？
這投資者的資產(chǎn)可是在短時(shí)間里升值了百分之五，難道誘惑不夠大嗎？”
麻生野繼續(xù)發(fā)，更是引起了陣陣掌聲，在新城項(xiàng)目上，他有著足夠話語權(quán)。
聽到這里，周于峰不禁露出了笑容，房?jī)r(jià)漲價(jià)之后，對(duì)于先買房的客戶，就是資產(chǎn)的升值，這是多么可笑的理論，能夠體現(xiàn)在未來市場(chǎng)上嗎？
關(guān)鍵是先買房的人，就是盼著你一定會(huì)提價(jià)，他心里才會(huì)踏實(shí)，想逼著房?jī)r(jià)上漲。
當(dāng)然，各開發(fā)商的樓盤因?yàn)榉课菪藿ǖ奈恢茫瑫?huì)給出不同的銷售價(jià)格，也會(huì)挑出其中的某一套房給出最低價(jià)，以此來吸引流量，但房屋的平均成交價(jià)格，各開發(fā)商之間是差不了多少的。
“新城項(xiàng)目的平均價(jià)格為5000萬日元每平米，在這個(gè)價(jià)格區(qū)間，根據(jù)房子所處的位置與樓層做出價(jià)格上的調(diào)整，但不準(zhǔn)過低，要根據(jù)合理的計(jì)算方式來控價(jià)！”
麻生野明確說明價(jià)格的定義方式。
而新城項(xiàng)目的這個(gè)平均價(jià)，只不過比新宿區(qū)的繁華地帶便宜區(qū)區(qū)500萬日元，新宿區(qū)雖是比不上銀座那里，但也絕對(duì)是城市的中心，有地區(qū)的特色。
在房?jī)r(jià)普漲的情況下，銀座都賣出了上億日元的價(jià)格，新宿區(qū)綜合片地的價(jià)格倒也合理，但現(xiàn)在新城賣出5000萬日元的高價(jià)，何況還是荒地，是過于虛高了。
“明白！”
“知道，麻生先生，這些都在協(xié)議里。”
“沒錯(cuò)，新城項(xiàng)目是我們共同開發(fā)的，大家所有的心血都在其中，要保證所有人的利益。”
“非常贊同麻生先生的提議！”
在如此熱情高漲的房地產(chǎn)行情下，各負(fù)責(zé)人皆是同意麻生野的協(xié)議要求，對(duì)蒸蒸日上的行業(yè)前景，自是十分看好，何況日照還營(yíng)造了這么好的銷售氛圍，對(duì)資本的追求貪婪欲望更大。
于是有關(guān)“五月份持續(xù)漲價(jià)百分之五”的總營(yíng)銷方案正式落成，你現(xiàn)在買了，未來的資產(chǎn)很快就會(huì)增值百分之五，沒有一點(diǎn)兒毛病。
“那感謝大家這么早應(yīng)邀來到日照公司，有關(guān)會(huì)議的內(nèi)容，一定要在今早落實(shí)到銷售部門。”
麻生野坐了下來，緊繃的神經(jīng)終于是得到放松，而會(huì)議也到了尾聲。
在說這番話時(shí)，麻生野語氣緩慢，有意抬手看了下腕表，已經(jīng)是七點(diǎn)半了，怎么那些客戶還不上來鬧事？得在這些開發(fā)商面前作秀呀！
與此同時(shí)，周于峰和麻生夫也下意識(shí)地抬起手腕，看起了時(shí)間，心情不由得緊張。
該不會(huì)有什么紕漏吧？周于峰、麻生兩兄弟的心頭不由得埋上了陰霾。
“大家一會(huì)就在日照公司吃個(gè)早餐吧，我一會(huì)以赴職工去買，實(shí)在是辛苦大家了。”
麻生野又是說道，有意讓這些負(fù)責(zé)人多待一些時(shí)間。
可今天是新城項(xiàng)目開售的大日子，每位負(fù)責(zé)人的時(shí)間都很緊張，哪里有時(shí)間在這里消停地吃一頓早餐，急著要趕去江戶區(qū)。
“麻生先生，我想我們還是下次一起約著吃飯吧，感謝您的好意，現(xiàn)在新城項(xiàng)目正式開售，那可是我們所有人的心血，要急著趕去那里主持有關(guān)的工作，非常抱歉，我得先告辭了。”
倒是最擁護(hù)麻生野的龍?zhí)镎玖似饋恚贿呎碇路瑵M是歉意地回答道。
“是啊，麻生先生，我倒是想約您一起吃飯，好學(xué)習(xí)您的專業(yè)經(jīng)濟(jì)知識(shí)，但可惜今天實(shí)在是太忙了，何況還要傳達(dá)這次的會(huì)議內(nèi)容，十點(diǎn)就要正式開售，我得急著趕去江戶區(qū)，還請(qǐng)?jiān)彛 ?
小柳美惠緊接著站起來說道，雖是表達(dá)得非常禮貌，但亦是可以聽出這位負(fù)責(zé)人的急切心理。
接下來所有的負(fù)責(zé)人皆是起身，表達(dá)著歉意的同時(shí)，準(zhǔn)備要離場(chǎng)了。
“那好，既然這樣，就不占用各位的時(shí)間了，我們下次再約！”
麻生野笑著站了起來，也只能是送著各位離開了，長(zhǎng)吁一口氣后，又道：“我去送送你們。”
但這失落的話音剛落，在會(huì)議室的外頭，傳來了一道極為高亢的叫喊聲：
“麻生野！你這個(gè)罪人，出來受死！”
緊接著，是越來越多的叫罵聲，蜂擁而至地從大門口擠了進(jìn)來，伴隨著打砸桌椅的聲音，瞬間變得極度混亂，好似是遭到了惡勢(shì)力的有意打擊，氛圍瞬時(shí)緊張到了極點(diǎn)。
會(huì)議室里的各負(fù)責(zé)人，皆是一臉緊張地看向麻生野！
“麻生野我要?dú)⒘四悖 ?