秦峰轉(zhuǎn)過頭觀察著店里的生意狀況，如楊雨欣所說，生意特別好。只不過秦峰的關(guān)注點并不只是這一家江南菜館生意如何，而是整個商場內(nèi)的生意情況。

“這個商場生意很好，這超出了我的預計。”

“你不要告訴我這是你第一次來這兒吧？”楊雨欣有些驚訝。

“的確是第一次來，甚至都是第一次聽說這個商場?！鼻胤逍χ又溃骸吧持捱@些年發(fā)展的重點都在南山新區(qū)，在那里進行了重點投資，所以遞到我桌子上的文件里，基本上都是有關(guān)南山新區(qū)的報告。”

“市委市政府對沙洲老商圈這一塊重視程度不高，這也就導致下面對這一塊研究得也不多。而遞交到我桌上有關(guān)這塊的文件也就比較少，即使有，也只是幾個籠統(tǒng)的經(jīng)濟數(shù)據(jù)，并且還是大范圍的?！?

“所以在我的印象里，老商圈這一塊都是老破小，傳統(tǒng)的商業(yè)模式，體量規(guī)模和拉動效果都比不上現(xiàn)代的商業(yè)模式。”

“今天第一次來到這兒，也第一次知道在老商圈這邊有個商業(yè)綜合體，而且生意還這么好。雖然這個商業(yè)綜合體規(guī)模不大，但是卻也足夠顛覆我對整個沙洲經(jīng)濟模式的認知了?！鼻胤寰従彾劇?

“到底是市長，走到哪腦子里考慮的都是經(jīng)濟民生這些大事?！睏钣晷佬α诵Γ又f道：“在投資界有句話我覺得用到沙洲也很合適，市場永遠都沒有錯，錯的是人。”

“我知道你的意思。沙洲的城市發(fā)展本來就應該遵循歷史規(guī)律以及老百姓的生活習慣。沙洲這么多年，一直都是沿著沙河兩岸發(fā)展，這既有之前市政府的刻意規(guī)劃引導，更多的是老百姓自已的選擇。”

“同時從城市發(fā)展的規(guī)律和成本來說，沿沙河發(fā)展也是最優(yōu)的選擇。這一點之前也是被反復論證過的，之前的市政府也一直都是執(zhí)行的這個戰(zhàn)略，這也是所謂沙洲老商圈和人口密集區(qū)都是沿著沙河兩岸建立的原因。”

“而我們這兩屆市委市政府的領導卻本末倒置、舍本逐末地放棄沙洲原本的發(fā)展戰(zhàn)略，憑空在遠離沙河的南山建立一個全新的新區(qū)，這是政府的錯?！鼻胤鍑@了口氣，但是因為楊雨欣是外人，所以并沒有把話說透。

“你說的是市委書記江龍軍吧？”楊雨欣笑道。

“不管是誰的主意，最終都是市委市政府的決議，這不是哪一個人的問題。作為市長，我也有責任。”秦峰緩緩道。

“沿河發(fā)展可以依據(jù)現(xiàn)有的各種基礎設施、經(jīng)濟條件以及人口規(guī)模為支撐，可以花很小的成本獲取最大的收益。而開發(fā)一個全新的經(jīng)濟區(qū)則一切都需要重新建設、重新投資，這成本太大了，單單從成本和收益來看就劃不來。”

“其次，政府對經(jīng)濟發(fā)展和人口流動只能是引導，而不是驅(qū)趕，這違背經(jīng)濟規(guī)律。就像現(xiàn)在，市政府在南山新區(qū)修了漂亮的路網(wǎng)、很多場館，但是卻就是沒有開發(fā)商敢去拿地開發(fā)，也沒有老百姓愿意去置業(yè)投資，大家寧愿繼續(xù)待在這破舊擁擠的老城區(qū)?！?

“無論從哪個方面來看，舍棄沿河發(fā)展的思路都是錯誤的。我也不是很明白江龍軍為什么要這么做?！睏钣晷罁u頭道。她是學經(jīng)濟的，能發(fā)表這番評價，秦峰一點都不覺得奇怪。

“江龍軍一心要打造全新的南山新區(qū)，算的是一筆政治賬，而不是一筆經(jīng)濟賬和發(fā)展賬。不過就現(xiàn)在這個情況，就算知道是錯，也只能將錯就錯，繼續(xù)把南山新區(qū)發(fā)展下去了。沙洲在南山新區(qū)投入得太多，已經(jīng)回不了頭了。南山新區(qū)必須成功，也只能成功，南山新區(qū)要是失敗了，沙洲將會失去二十年的發(fā)展機會?！鼻胤逭f到這嘆了口氣。

“不說這個了，說起這個事，我心口就像是被壓了一座喜馬拉雅山一樣，喘不過氣來?！鼻胤鍩o奈苦笑。