羅百?gòu)?qiáng)說(shuō)出省心兩個(gè)字，宋思銘就知道羅百?gòu)?qiáng)是什么意思了。

羅百?gòu)?qiáng)不想違規(guī)去做土地性質(zhì)的變更，其理念是合法合規(guī)，賺干凈錢，現(xiàn)實(shí)中，能做到這一點(diǎn)的，其實(shí)不多。

特別是面對(duì)五倍甚至十倍的收益差距時(shí)，能做到這一點(diǎn)，就更少了。

以青山為例，工業(yè)用地通常是幾十萬(wàn)一畝，而住宅用地可以達(dá)到幾百萬(wàn)一畝，在巨額利益的驅(qū)使下，某些人就會(huì)鋌而走險(xiǎn)。

就比如青山市制藥廠那塊地。

青山市制藥廠位于青南區(qū)，原本是國(guó)有企業(yè)，后來(lái)，股份制改造，成為民營(yíng)企業(yè)，再后來(lái)虧損嚴(yán)重，申請(qǐng)破產(chǎn)。

破產(chǎn)之后，那塊地轉(zhuǎn)入一個(gè)王姓商人之手。

王姓商人便通過(guò)請(qǐng)客送禮等手段，搞定了土地管理部門的負(fù)責(zé)人，五十畝地，由工業(yè)用地?fù)u身一變成為住宅用地。

隨即，五棟二十多層的住宅樓拔地而起。

靠著這五棟樓，王姓商人獲利上億元。

雖然后來(lái)查出來(lái)，是違規(guī)變更土地性質(zhì)，但樓已經(jīng)蓋好了，也都賣出去了，甚至有一部分購(gòu)房者已經(jīng)住進(jìn)去了，也只能是不了了之。

這導(dǎo)致很多市區(qū)內(nèi)的工廠有樣學(xué)樣，一開(kāi)始是找關(guān)系，變更土地性質(zhì)，后來(lái)政策收緊之后，土地性質(zhì)變不了，就開(kāi)始打擦邊球，在廠區(qū)里面蓋所謂的員工宿舍，其實(shí)，就是住宅樓，蓋好了，就對(duì)外賣，賣完了，錢到手了，剩下的就不管了。

最后反而變成了政府與購(gòu)房者之間的博弈。

購(gòu)房者倒逼政府改變土地性質(zhì)，給他們辦房產(chǎn)證，不給辦就去上訪，就去鬧，隔三岔五就到政府門口拉橫幅。

宋思銘在市委市政府工作期間，沒(méi)少處理這種事。

也正因?yàn)榉e累了太多經(jīng)驗(yàn)，他才要試探羅百?gòu)?qiáng)的態(tài)度。

百?gòu)?qiáng)機(jī)械的老廠區(qū)，位置好，體量大，太適合蓋樓了。

按照現(xiàn)在青山百畝一個(gè)小區(qū)的規(guī)劃，去除中間的道路等配套設(shè)施，也足以興建十個(gè)小區(qū)。

如果羅百?gòu)?qiáng)利益至上，那在百?gòu)?qiáng)機(jī)械老廠區(qū)，建江北大學(xué)新校區(qū)的事，提都不用提。

但幸運(yùn)的是，羅百?gòu)?qiáng)沒(méi)有那樣的想法，又或者羅百?gòu)?qiáng)有那樣的想法，但覺(jué)得操作起來(lái)難度太大。

畢竟，他是有實(shí)業(yè)的，跑得了和尚跑不了廟，搞不好就會(huì)賠了夫人又折兵，還不如少賺一點(diǎn)，穩(wěn)妥一點(diǎn)。

“那我回頭跟市里的領(lǐng)導(dǎo)提一提，看看市里的領(lǐng)導(dǎo)是什么意思。”

宋思銘旋即對(duì)羅百?gòu)?qiáng)說(shuō)道。

“好，好。”

羅百?gòu)?qiáng)連連點(diǎn)頭。

政府回購(gòu)，再便宜，一千五百畝土地，也得七八億，總比一直閑置來(lái)得好。

而且他還可以拿著這七八億，去投資宋思銘非常看好的智能機(jī)械制造，說(shuō)不定，幾年之后，七八億就能變成七八十億。

不過(guò)，光青山市委市政府，相中老廠區(qū)還不行，還得江北大學(xué)也相中才行。

“陸教授的愛(ài)人是江北大學(xué)的團(tuán)委書記，也算是校領(lǐng)導(dǎo)了，一會(huì)兒會(huì)跟著陸教授一塊過(guò)來(lái)，正好可以跟他提一提，用百?gòu)?qiáng)機(jī)械老廠區(qū)，建設(shè)江北大學(xué)的新校區(qū)。如果他對(duì)這個(gè)位置滿意的話，后面的事就好辦了。”

宋思銘緊接著對(duì)羅百?gòu)?qiáng)說(shuō)道。

“這個(gè)好。”

羅百?gòu)?qiáng)眼前一亮。

前兩天，給他打電話時(shí)，宋思銘跟他說(shuō)過(guò)，和陸小婉以及陸小婉愛(ài)人彭越的關(guān)系，如果宋思銘極力推薦的話，彭越這一關(guān)肯定能輕松通過(guò)。