“21%？”蘇晨驚愕地重復(fù)道，以為自己聽錯了。

“是的，21%。去年年底的時(shí)候達(dá)到了這個高峰。”余裕洋肯定地回答。

蘇晨即使沒有深厚的金融背景，也知道這個利率有多么驚人。在他的前世，年利率超過5%的銀行產(chǎn)品都會被搶購一空，而1年期的定期存款利率僅約1.5%……

他心中已有答案，但仍需最后的確認(rèn)。于是他問：“那香江人的平均月薪是多少？他們能買得起房嗎？”

余裕洋嘆了口氣：“平均月薪大概在2000到3000元之間，買房對他們來說是個巨大的挑戰(zhàn)。現(xiàn)在利率又這么高，更是雪上加霜。

香江地少人多，很多人擠在小房子里，800尺以上的房子就算是豪宅了。如果能住進(jìn)政府的廉租屋，那對他們來說就是天大的喜事了。

不過，買房的不只是本地人，南洋和臺島的人也會在這里買房。但我看，他們中很多人都是短線炒房。”

蘇晨聽后點(diǎn)了點(diǎn)頭，心中已有了打算。根據(jù)余裕洋的描述，香江的房地產(chǎn)市場似乎已達(dá)到了一個階段性高點(diǎn)。

短線炒房者可能已經(jīng)開始撤離，而未來支撐香江高房價(jià)的華夏大陸富豪們尚未崛起。這意味著，接盤的人可能寥寥無幾，大漲之后可能會迎來大跌。

若以發(fā)展的視角來審視，香江地產(chǎn)的前景實(shí)則是充滿希望的。在市場大幅下滑之際，反而可能是我們趁低吸納的良機(jī)。

畢竟，我曾目睹香江房價(jià)的變遷，深知其中蘊(yùn)藏的長期回報(bào)是何等誘人。看來，我得精心籌劃一番，好好把握這個投資機(jī)會。

然而，此事并非易如反掌，需要周全的策劃，不可輕率決定。目前，還有更為迫切的事務(wù)待處理。

于是，他輕巧地轉(zhuǎn)移了話題：“哈哈，余律師，你剛才提及了房價(jià)，我順便了解了下，但這話題似乎有些偏離了我們的主題。我們還是歸正傳，討論正事吧。”

余裕洋此行并非來與蘇晨探討香江房價(jià)的，聽到蘇晨將話題引回正軌，他也如釋重負(fù)地松了口氣：“說得好，蘇先生。我們還是先著手解決你的專利問題。房價(jià)的事，若你有興趣，我們稍后再聊。”

蘇晨頷首，隨即展開圖紙，詳細(xì)地向余裕洋闡釋迷你風(fēng)扇的運(yùn)作機(jī)制，從“永久磁鐵勵磁的同步電動機(jī)”講起。

直至風(fēng)扇葉片，甚至連支架的多種配合方式也一一細(xì)述。余裕洋則聚精會神地聆聽，不時(shí)提出專業(yè)問題。

待蘇晨講解完畢，余裕洋沉思片刻后開口道：“蘇先生，依我看，你這個產(chǎn)品的技術(shù)本身并不復(fù)雜，甚至可以說是相當(dāng)簡單。

你只是巧妙地將現(xiàn)有技術(shù)融合，創(chuàng)造出了一個新穎的商品。

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