在紐約飛往香港的班機(jī)上，我見(jiàn)到了期待已久的美國(guó)空姐，但卻絲毫對(duì)這些金發(fā)的制服美女們提不起興趣，反而覺(jué)得這些高空花瓶們不如那些老太太們來(lái)得周到。

見(jiàn)我沒(méi)什么精神，曾資默小心的在我耳邊關(guān)心道“葉先生，你還好吧？”“嗯？”我回過(guò)神來(lái)“沒(méi)事兒，就是昨晚睡得晚了點(diǎn)。”“昨晚九叔打過(guò)電話找你”曾紫墨若有所思地看著我“我本來(lái)想找你聽(tīng)的，可是你沒(méi)有在房間，九叔讓我轉(zhuǎn)告你說(shuō)圣迭戈的風(fēng)景很好，讓你有時(shí)間和一位叫昆塔&；#8226；唐尼的先生去看看，那里會(huì)有人專門招待你的。”

“昨晚去談了一部電影的投資”我有些不好意思地解釋“由于語(yǔ)上的關(guān)系，交流的時(shí)間有點(diǎn)長(zhǎng)。”曾紫墨對(duì)我的解釋沒(méi)有多大興趣，繼續(xù)自顧自的匯報(bào)“葉小姐昨晚也從香港打電話過(guò)來(lái)，說(shuō)新鴻基已經(jīng)宣布要?jiǎng)佑脙?yōu)先權(quán)購(gòu)買置地手上那28.5%的act股份，讓你早做打算。”“歷史還是在原來(lái)的軌跡上！”我輕聲地感嘆了一句，轉(zhuǎn)而考較曾紫墨“你對(duì)上海了解多少？或者說(shuō)對(duì)上海的樓市了解多少？”

聽(tīng)到我的問(wèn)題，曾紫墨的表情立刻為之一變，謹(jǐn)慎的回答“上海是中國(guó)經(jīng)濟(jì)的中心，也是中國(guó)最具有經(jīng)濟(jì)活力的城市之一。相比其他國(guó)內(nèi)城市，它的金融市場(chǎng)更為活躍，民間資本的流動(dòng)也更理性。上海的樓市我并沒(méi)有太多的了解，只是在一些資料上看到過(guò)對(duì)它目前這種低迷狀態(tài)的評(píng)論，不太好作出判斷。”

看著她“嚴(yán)肅”的樣子，我忍不住笑道“那就是說(shuō)你一點(diǎn)都不了解咯？看來(lái)我還得帶你到上海去學(xué)習(xí)一段時(shí)間！”“葉先生要投資上海地產(chǎn)？”曾紫墨像發(fā)現(xiàn)外星人般的看著我“你想趁現(xiàn)在市場(chǎng)低迷的時(shí)候抄底？難道上海的房?jī)r(jià)會(huì)漲？你有信心和人脈來(lái)規(guī)避區(qū)域性地產(chǎn)壁壘？”

看著曾紫墨的樣子，我無(wú)奈的聳聳肩“你想讓我先回答你哪個(gè)問(wèn)題，貌似這每個(gè)問(wèn)題都可以做成一篇報(bào)告吧？”曾紫墨被我問(wèn)的有些不好意思，連忙避開(kāi)我的眼光小聲嘀咕著“其實(shí)就是一個(gè)問(wèn)題。”我被她的狡辯逗樂(lè)了，笑著回應(yīng)她“對(duì)，是一個(gè)問(wèn)題！現(xiàn)在上海的樓市確實(shí)有些低迷，并可能在沒(méi)有外因誘導(dǎo)的情況下繼續(xù)長(zhǎng)時(shí)間低迷。但如果一旦有大量的資本涌入上海樓市，那么現(xiàn)在的房?jī)r(jià)將有可能呈幾何倍數(shù)的增長(zhǎng)。”

“你是說(shuō)你要進(jìn)場(chǎng)操作？”曾紫墨有些難以置信的望著我“葉先生，難道你沒(méi)有想到過(guò)這樣做的后果嗎？如果一旦地產(chǎn)泡沫出現(xiàn)，整個(gè)經(jīng)濟(jì)環(huán)境都有可能崩潰，這好像和你做事的原則不符吧？”我沒(méi)有直接回答她，而是反問(wèn)“知道紅頂商人胡雪巖吧！你認(rèn)為他留給后人的東西里，除了那些關(guān)于他的傳說(shuō)外，還有那些是值得借鑒的呢？”

曾紫墨思考了一陣，總結(jié)性的回答“經(jīng)營(yíng)理念、公共關(guān)系和資本運(yùn)作方式，另外他在投資上所遵循的原則也適合一部分人參考。”“沒(méi)那么多！”我故作高深的用兩只手指搭著座椅“其實(shí)他就留下了兩樣?xùn)|西，一樣是他的紅頂子，另一樣是改變了江浙商圈的環(huán)境，其實(shí)他一生就做了一件事，那就是真正的讓江浙財(cái)閥們?cè)谀莻€(gè)時(shí)代崛起，并直接將那里變成了中國(guó)民間資本運(yùn)作最繁榮的地區(qū)。”

或許是相處時(shí)間長(zhǎng)了的緣故，曾紫墨很快就明白了我的意思“葉先生，你是說(shuō)江浙的民間資本會(huì)在近幾年內(nèi)流向上海的樓市？”“聰明！”我毫不吝嗇的稱贊了她一句，然后詳細(xì)的為她解惑“其實(shí)上海的本地金融市場(chǎng)之所以要比廣州、北京、云洲等地方活躍，就是因?yàn)樗薪氵@個(gè)中國(guó)經(jīng)濟(jì)最發(fā)達(dá)區(qū)域的資金支持，所有江浙的民間熱錢，最后都會(huì)集中到上海，這是內(nèi)地任何城市都無(wú)法比擬的。而從這些年江浙地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況來(lái)看，民間已經(jīng)出現(xiàn)了大量被閑置的資本，他們急需尋找新的流動(dòng)方向，而上海的樓市，就成為了他們最好的選擇。”

曾紫墨相信了我的預(yù)測(cè)，轉(zhuǎn)而問(wèn)道“那就是說(shuō)上海的樓市一定會(huì)漲？但是這些外來(lái)資本真的有能力進(jìn)入上海嗎？難道不怕巨人集團(tuán)的悲劇在上海重現(xiàn)？”“你說(shuō)的是另外一種情況！”我不置可否的繼續(xù)向她灌輸?shù)馈安恢滥懵?tīng)說(shuō)過(guò)浙江的義烏，如果你去到那里就會(huì)發(fā)現(xiàn)，江浙人和咱們北方人的做事態(tài)度是不同的。那里的人大部分到現(xiàn)在還是用傳統(tǒng)的手工作模式坊式經(jīng)營(yíng)自己的事業(yè)，他們會(huì)把關(guān)于利潤(rùn)的計(jì)算精確到毫厘，你能想象到一單生意只做幾顆鐵釘嗎？義烏人就是這樣做的，并且就是用這種手工作坊的原始積累方式堆積出了一個(gè)個(gè)百萬(wàn)富翁”

“也就是說(shuō)他們會(huì)到上海的樓市來(lái)投資，但不會(huì)真正介入上海的房地產(chǎn)市場(chǎng)？”曾紫墨幫我總結(jié)道“他們會(huì)完全的化整為零，以求用這種方式規(guī)避房地產(chǎn)的區(qū)域性壁壘，并最終達(dá)到獲利的目的！”“完全正確”我點(diǎn)點(diǎn)頭接著她的話題說(shuō)道“當(dāng)然也不排除有一些資本雄厚的實(shí)體會(huì)直接和上海的地產(chǎn)商合作，但不管他們是用什么方式，總之就是為了一個(gè)目的，那就是從上海的樓市中獲得暴利。”