蘇陽拉過椅子，直接在首位坐了下來，他目光掃過會議室里的眾人，現(xiàn)在的松江建工，那是人逢喜事精神爽！

誰家賺了好幾個億能不高興？

折騰這一個樓盤，直接讓松江建工，從快破產(chǎn)的小地產(chǎn)公司，一躍成為江城市地產(chǎn)行業(yè)的中堅力量了。

這里面固然有松江建工自身的努力。

但也有極兔快遞和速速通物流的鼎力支持。

之所以很多地產(chǎn)公司的利潤率，遠遠達不到松江盛世城的情況。

原因有三點。

第一個，這些公司開發(fā)樓盤的資金，甚至是拍地的資金，多數(shù)都是貸款和各級承包商墊付，這就導(dǎo)致樓盤一面銷售，開發(fā)商一面要償還銀行的資金，甚至是交付各期的建筑費用，營銷費用。

而松江盛世城的大部分投資，都是松江建工自有資金，和極兔快遞賬上的資金。

甚至就連之前欠江城銀行拍地的款項，蘇陽也早就讓極兔快遞給償還清楚了。

不然江明峰批條，鐘若庭的批款，本來就存在一定違規(guī)，要是再來一次審查，他未必能承受得住。

第二點，就是松江盛世城的銷售速度相當之快，按照其它樓盤的正常銷售進度，想要完全銷售一個樓盤，最起碼也得一年半的時間，甚至兩年三年，也毫不稀奇。

松江盛世城能以兩個月不到的情況，將整個樓盤百分之六十以上的房子銷售一空，絕對是天時地利人和，缺一不可。

第三點，也是最重要的一點，大多數(shù)地產(chǎn)公司，在樓盤建設(shè)銷售的過程中，不會只盯著一個樓盤不放。

而是會順勢開辟第二，第三，第四項目。

那么一些賺錢的樓盤，賺回來的資金，也會迅速被補貼到這些在建，或者銷售周期漫長的樓盤中去。

這是為什么，江城市這么大的市場，司氏集團的估值，才堪堪三十多億。

至于通江實業(yè)，更是常年徘徊在二十億左右。

資產(chǎn)通過銀行杠桿放大的同時，債務(wù)也緊隨其后，覆蓋了地產(chǎn)公司的資產(chǎn)。

看上去一個項目，動輒七八億，可除去掉各項成本開資，和最重要的融資成本外，能剩下百分之三十的利潤，都算是燒高香了。

稍有不慎，某一個項目折了跟頭。

像之前快要破產(chǎn)的松江建工一樣，就得想辦法賣公司了。

不過蘇陽也不會打擾大家的興致。

畢竟松江盛世城賺錢是事實，他不管別家地產(chǎn)公司是怎么回事，下一個地產(chǎn)項目，能不能賺到這么多的利潤。

反正他們松江建工現(xiàn)在，賬上是貨真價實的躺著七個億！

如果算上極兔快遞和速速通物流的估值，他蘇陽也是資產(chǎn)超過十位數(shù)了！

周祥眉頭微微蹙起。

“蘇總，五百塊錢的漲幅，已經(jīng)非常之高了！”

“按照其它家的漲價情況，一百二百，也不是沒可能。”

“我認為，漲價區(qū)間控制在三百到五百中間，還是非常合理的。”

旁邊的楊瀚也苦笑一聲：“超過五百塊錢，咱們剩下的兩千三百套房子，想要快速銷售，怕是難了。”

蘇陽搖了搖頭。

“這是你們陷入了誤區(qū)。”

“當初松江盛世城爆火之前，我跟你們說，多蓋幾棟樓好了，免得到時候不夠賣，我估計你們也不相信我說的話。”

“松江盛世城爆火之后，你們想要漲價，被我制止，說等到月底再漲價，你們應(yīng)該也有些怨。”

蘇陽目光直視著一眾高管。

旁邊的周祥，不由得撓了撓頭，有天晚上蘇陽跟他說，犯愁房子蓋少了，不夠賣的時候，他是差點想要罵娘的。

因為那時候的松江建工，投入了上千萬，結(jié)果就成交了幾十套房子。