“你說的這些都沒錯(cuò)。”

“但是我覺得，香江在接下來的十年里，發(fā)展最快的應(yīng)該是房地產(chǎn)業(yè)！”

陸野直接給出了自己的答案。

“房地產(chǎn)業(yè)？”舒雯聞，又仔細(xì)地想了一下。

香江的房地產(chǎn)業(yè)，其實(shí)也是最近的10年以內(nèi)，才慢慢興起的，關(guān)鍵的節(jié)點(diǎn)，不是別的，正是香江股票市場的繁榮。

房地產(chǎn)企業(yè)通過上市融資，從股票市場上獲得大量的資金，這才有了規(guī)模化的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。

不過房地產(chǎn)業(yè)與金融業(yè)相比，舒雯還是覺得，金融業(yè)似乎更有優(yōu)勢和潛力。

“沒錯(cuò)，就是房地產(chǎn)業(yè)。”

“其實(shí)你剛剛說的一點(diǎn)都沒錯(cuò)，香江的經(jīng)濟(jì)從轉(zhuǎn)口貿(mào)易轉(zhuǎn)型到制造業(yè)，現(xiàn)如今正處于向多元化的經(jīng)濟(jì)模式發(fā)展之中。”

“經(jīng)濟(jì)的蓬勃發(fā)展，自然會(huì)帶動(dòng)消費(fèi)。”

“香江人多地少，而且大部分又都是山體，可開發(fā)利用的土地資源十分有限。”

“所謂物以稀為貴！”

“我特意關(guān)注了一些香江的報(bào)紙，我看到李超人的常江實(shí)業(yè)，又在九龍地區(qū)拍下來兩個(gè)地塊。”

“按照你們這的土地算法，一尺的土地賣價(jià)竟然已經(jīng)高達(dá)了6000港幣！”

陸野拿起杯子，喝了一口水，在舒雯不解的目光中，繼續(xù)開口說道：

“這么貴的土地，你說等上面的大樓蓋好以后，又要賣到多少錢一尺？”

舒家在香江沒有房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，舒雯對(duì)房地產(chǎn)更是一點(diǎn)都不了解。

現(xiàn)在聽陸野這么一說，她也覺得這土地有些貴得嚇人。

“自從歐洲的工業(yè)革命開始，在全世界范圍內(nèi)的發(fā)達(dá)國家，都有一個(gè)共同點(diǎn)，那就是工業(yè)化的的必然是房地產(chǎn)。”

陸野的話，一下子吊起了舒雯的求知欲。

其實(shí)關(guān)于這方面的智商，她在上大學(xué)的時(shí)候，教授也曾專門地講過。

不過舒雯現(xiàn)在更想聽聽陸野是如何看的。

“這怎么說？”

“橫向?qū)Ρ取！?

“泡菜國所謂的漢江奇跡，倭國的昭和時(shí)代，其實(shí)這些都是如此。”

“因?yàn)樽鳛楹蟀l(fā)工業(yè)國，他們只有先依賴于讓本國的國民，讓其承載巨額的債務(wù)，才能夠完成國家擴(kuò)債，以此來實(shí)現(xiàn)工業(yè)發(fā)展。”

“而房地產(chǎn)，就是最好的債務(wù)承接載體。”

“再加上香江人多地少的特點(diǎn)，以及初步形成的制造業(yè)規(guī)模，已經(jīng)完全具備了這種經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)變的條件。”

“所以，殖民政府想要深度發(fā)展香江的經(jīng)濟(jì)，就不得不對(duì)房地產(chǎn)業(yè)更加的開放，并給予房地產(chǎn)業(yè)更多的政策，來完成殖民政府?dāng)U債的需求。”

······

陸野侃侃而談地說著。

一旁的蘇云杰整個(gè)人都是聽得云里霧里的。

這都是擴(kuò)債，又是發(fā)展經(jīng)濟(jì)的。

此刻的陸野，整個(gè)就像是一個(gè)老師，又或者是一個(gè)學(xué)者。

“我說妹夫，你這都是在哪里看的啊？說的啥玩意，我是一旦都沒聽懂。”

蘇云杰沒有聽懂，但是舒雯卻是聽得明明白白。

陸野的觀點(diǎn)，與舒雯子在劍橋大學(xué)的那位教授，所持的觀點(diǎn)，在方向上是比較一致的。