海河東岸此刻李天明腳底下踩著的這片區域未來是個什么樣子，他太清楚了，因為上一世他一手打造的商業集團，總部就安在這里。

那時候可不像現在這么亂糟糟的，最起碼，沒了塑料廠這個重污染的企業，空氣中沒有那股子刺鼻的氣味兒，海河這段水域也不是黑乎乎的，還能看見翻著肚皮的死魚。

且不說環境如何，單單那個大型的商業中心，就為海城的gdp做出了巨大的貢獻。

要說有什么不足的地方，也就是最初規劃的時候，對城市發展速度估計不足。

商圈周圍還遺留著不少老舊小區，只可惜到了那時候，根本拆不動了。

為什么拆不動？

地處海城最繁華的地段，周圍配套設施齊全，好學校扎堆兒，一套老破小，都能叫得出天價，隨便動一動，政府都要投入海量的資金。

與其將大量的人力物力耗費在這里，還不如建設新城區來得劃算呢。

本來這里應該成為海城的核心，等到了新世紀的第三個10年，反而成了雞肋。

食之無味，棄之可惜！

現在又機會，對這片區域進行一個徹底的改造，李天明怎么能不心動。

先不去想盧源出的那個難題，只考慮規劃，李天明有太多想說的了。

“盧書記，您要是能答應我一個條件，這個難題……我就接了。”

李天明心一橫，做出了決定。

“你說說看！”

“未來對這片區域的開發，我說了算，任何人都不能干預，這一點必須明確了。”

李天明的意思很清楚，不光是盧源這一屆領導班子，還包括了他離開以后的下一任。

任何人都不能對李天明的決策指手畫腳。

盧源聞緊皺著眉，他了解李天明的性格，也熟悉他的行事作風。

現在當面向他討要尚方寶劍，肯定是要對這里進行一番大動作。

“回市委。”

兩人又上了車。

回到市委，進了辦公室，便把門給關上了。

盧源找出了海河東岸的那片區域地圖。

這是早就準備好的，海城沒一塊需要進行改造的區域，盧源事先都讓人進行過測繪。

將區劃圖展開，看著總面積超過一萬畝的地塊，被劃入了改造范圍，李天明忍不住隱隱激動。

“就是這塊地方，你打算怎么折騰?！?

李天明沒急著說他的計劃。

“盧書記，說規劃之前，咱得先把合作基礎給談妥了?！?

“行，親兄弟，明算賬，不讓你小子吃虧，你打算怎么合作？”

“未來拆遷，改造，重新規劃，建設，經營，這些都由我來負責，資金投入也是我來解決。”

嚯！

盧源聽著不由得發出一聲驚嘆。

這小子啥時候變得這么大方了？

雖然還不知道李天明具體要干什么，可是光聽他的語氣，動作肯定小不了，要投入的資金也將是海量的。

李天明竟然準備大包大攬，這還是他認識的李天明嗎？

“政府只拿土地的使用權入股？”

“沒錯，并且后續的經營，政府不能插手。”

對于李天明的這個要求，盧源一點兒都不意外。

從海爾廠合作就是這樣，政府坐地分紅，不參與經營。

“依你，賬怎么分？”

盧源此刻也像個商人一樣，既然說到了合作，明確了雙方的權利和義務，分紅自然也得提前說好了。

“四六分！”

“誰四？誰六？”

明知故問！

“您說呢？”

盧源笑道：“我還以為你小子這次真的要大氣一把呢，就給四成收益，你也忒小氣了吧？最起碼也應該五五分?！?

李天明沒好氣的說：“您要是覺得少了，雙方投入也對半分，我寧愿多讓出一成收益。”

呃……

盧源哪敢答應，市財政的錢是有數的，每一筆早在去年年底就已經計劃好了用途。

突然增加這么大的一筆支出，到時候，他拍拍屁股走了，給下一任領導在財政上留下一個大窟窿，王作先能拎著刀追過去把他給剁碎了。

“行，依你！現在能說了吧！”