中午李霖帶著孫誠和王景明他們在縣賓館的酒店吃了一頓飯。
席間，相談甚歡。
這讓孫誠和王景明越發相信，李霖是真心歡迎他們來投資的。
李霖對他們沒有絲毫的防備心理。
他們的警惕心漸漸沒了。
下午，太陽溫和。
但是持續的曬，能把人曬透，渾身發熱。
李霖讓陳思遠和葉曉濤帶孫誠他們靠山鎮先看看地方。
如果遇到喜歡的地段，優先劃給他們。
靠山鎮。
微風卷著田埂上的泥土氣息，混著遠處古城工地的水泥味，飄得滿鼻都是。
陳思遠、葉曉濤帶著孫誠、王景明，坐著兩輛商務車，直奔靠山鎮。
車子最終停在古城項目東側的一片開闊空地旁，車門一開，幾人踩著松軟的田埂下車，放眼望去，連片的空地平整開闊，西側緊挨著正在施工的古城城墻，青灰色的磚瓦已經初具雛形，遠處隱約能看到工人忙碌的身影，視野絕佳，確實是塊得天獨厚的好地。
陳思遠抬手抹了把額角的薄汗，側身指著腳下的空地，語氣誠懇又帶著幾分底氣，“孫總，你仔細看看，這片地緊鄰古城主入口，將來古城建成迎客，游客往來便利，周邊規劃的市政道路也會同步推進，絕對是咱們山南縣重點打造的商業住宅核心地塊，不管是建小區還是配套商業，都再合適不過。”
他一邊說，一邊用腳碾了碾腳下的泥土，“土壤質地也好，打地基省勁兒，能省不少施工成本。”
孫誠眼睛一亮，快步走到空地中央，蹲下身，伸手抓起一把黃褐色的泥土，在指尖搓了搓，細碎的土粒從指縫滑落。
他抬眼望向不遠處的古城工地，塔吊運轉的轟鳴聲隱約傳來，工人們穿梭忙碌，一派熱火朝天的景象，眼底不自覺閃過一絲算計，還有幾分不易察覺的心動。
一旁的葉曉濤見狀，適時上前一步，聲音不高不低，恰好能讓孫誠聽得真切，“孫總，咱們這地的價格絕對實在，一畝只要八十萬，比平陽市區、甚至你們青州的商業用地，都便宜了一半還多，放眼整個漢江省，這個價都難找。”
“八十萬？”孫誠猛地抬頭，臉上的驚訝藏都藏不住，連忙轉頭看向陳思遠，語氣里帶著幾分急切，“陳縣長，葉書記說的是真的？這價格，確實比我們那邊低太多了。”
陳思遠笑著點頭，語氣篤定，“孫總放心，李市長特意交待過，咱們山南求賢若渴，真心歡迎你們這樣有實力的企業家來投資，只要項目順利落地，后續咱們可以幫你們申請稅收返還，最大程度給你們讓利，絕不會讓你們吃虧。”
這話像一顆石子，瞬間在孫誠心湖里激起了漣漪。
他悄悄往后退了兩步，拉了拉王景明的胳膊，示意他湊近些，壓低聲音，語氣里滿是感慨，“老王，你聽見沒？這地比青州便宜太多了，要是靠山鎮現在的配套能跟上，交通再便利點，真想在這兒好好做一把，不說別的，單靠古城的客流量，建個小區、開個酒店，也能穩賺不賠。”
王景明連連點頭，眼神里也帶著幾分惋惜，湊在他耳邊低聲回應，“可不是嘛，還有退稅優惠，這條件簡直是天上掉餡餅，可惜......”
他話說到一半，刻意頓住，眼神掃了一眼不遠處的陳思遠和葉曉濤，意思再明顯不過——他們本就沒打算真投資，只想騙完期房就跑路，這般利好條件，也只能看在眼里、饞在心里。
沒辦法這都是袁天磊的命令，是韓洛凡的謀劃...
按照他們商人敏銳的洞察力，他倆都覺得靠山鎮絕對值得投資。
兩人對視一眼，眼底都藏著幾分復雜的情緒，有惋惜，有貪婪...還有一絲絲無奈。
片刻后，孫誠深吸一口氣，拍了拍手上的泥土，站起身，臉上重新堆起熱情的笑容，對著陳思遠大聲說道，“陳縣長，不瞞你說，這片地我太滿意了！就它了，咱們不繞彎子，就這塊地！”
陳思遠臉上露出恰到好處的笑容，伸手拍了拍孫誠的肩膀，語氣爽朗，“孫總果然爽快，做事不拖泥帶水，我就喜歡跟你這樣的企業家合作！”
話音剛落，他話鋒微微一轉，語氣變得鄭重了些，“不過孫總，有個小事得跟你說一下，按照咱們縣里的規定，確定地塊后，得先繳納五千萬的保證金，這也是李市長特意交待的，算是咱們雙方合作的誠意。”
孫誠臉上的笑容瞬間僵住，臉色一沉，下意識擺了擺手，語氣里帶著幾分不滿和質疑，“陳縣長，這就不太合適了吧？我跑遍了大半個中國做投資，還從來沒有沒簽協議就繳保證金的先例，這不合規矩啊！”
他心里打著算盤，五千萬可不是小數目，萬一出了岔子，就算能跑，也得損失一大筆，這筆買賣不劃算。
“孫總別急，你先聽我解釋。”陳思遠早有準備，語氣依舊溫和，耐心說道，“我知道這不合你們平時的規矩，但咱們山南也是真心想促成這筆合作。你想啊，繳了這五千萬保證金，咱們縣政府可以出面，給你們做擔保，銀行那邊能直接批一個億的低息貸款，利率比你們自已去貸，能低好幾個點。
而且這五千萬保證金，等項目順利開工、手續辦齊后，會全額返還給你們，相當于你們白用一個億的資金，不用付高額利息，不管怎么算，都是穩賺不虧的買賣。做生意嘛，你難道不想現金流充足一些？”
是啊，做生意嘛，誰會嫌錢多？誰會拒絕銀行的低息貸款？
投入五千萬，換來一個億...
怎么想都很劃算啊。
沒理由拒絕。
孫誠的眼睛瞬間亮了，臉上的不滿一掃而空，手指無意識地摩挲著下巴，低頭琢磨起來...五千萬保證金，能換一個億的低息貸款，而且保證金還能返還，相當于空手套白狼，就算最后跑路，只要能先拿到貸款、賣完期房，這五千萬就算損失了，也能賺回來不少。
他琢磨了足足半分鐘，抬頭看向陳思遠，語氣放緩，“陳縣長，這事我做不了主，得回去跟我們團隊商量一下，明天一早就給你答復，你看行嗎？”
陳思遠笑著點頭，“沒問題，孫總謹慎點是應該的，我們等你的好消息。”
幾人又沿著地塊走了一圈，陳思遠和葉曉濤詳細介紹了周邊的規劃，孫誠和王景明時不時提問，看似認真，實則心里早已盤算好了利弊，不多時，便各自返程。
......
車子剛停在東盛酒店門口，孫誠就迫不及待地推開車門，快步沖進酒店，直奔韓洛凡的房間。