中午李霖帶著孫誠(chéng)和王景明他們?cè)诳h賓館的酒店吃了一頓飯。
席間,相談甚歡。
這讓孫誠(chéng)和王景明越發(fā)相信,李霖是真心歡迎他們來(lái)投資的。
李霖對(duì)他們沒(méi)有絲毫的防備心理。
他們的警惕心漸漸沒(méi)了。
下午,太陽(yáng)溫和。
但是持續(xù)的曬,能把人曬透,渾身發(fā)熱。
李霖讓陳思遠(yuǎn)和葉曉濤帶孫誠(chéng)他們靠山鎮(zhèn)先看看地方。
如果遇到喜歡的地段,優(yōu)先劃給他們。
靠山鎮(zhèn)。
微風(fēng)卷著田埂上的泥土氣息,混著遠(yuǎn)處古城工地的水泥味,飄得滿(mǎn)鼻都是。
陳思遠(yuǎn)、葉曉濤帶著孫誠(chéng)、王景明,坐著兩輛商務(wù)車(chē),直奔靠山鎮(zhèn)。
車(chē)子最終停在古城項(xiàng)目東側(cè)的一片開(kāi)闊空地旁,車(chē)門(mén)一開(kāi),幾人踩著松軟的田埂下車(chē),放眼望去,連片的空地平整開(kāi)闊,西側(cè)緊挨著正在施工的古城城墻,青灰色的磚瓦已經(jīng)初具雛形,遠(yuǎn)處隱約能看到工人忙碌的身影,視野絕佳,確實(shí)是塊得天獨(dú)厚的好地。
陳思遠(yuǎn)抬手抹了把額角的薄汗,側(cè)身指著腳下的空地,語(yǔ)氣誠(chéng)懇又帶著幾分底氣,“孫總,你仔細(xì)看看,這片地緊鄰古城主入口,將來(lái)古城建成迎客,游客往來(lái)便利,周邊規(guī)劃的市政道路也會(huì)同步推進(jìn),絕對(duì)是咱們山南縣重點(diǎn)打造的商業(yè)住宅核心地塊,不管是建小區(qū)還是配套商業(yè),都再合適不過(guò)。”
他一邊說(shuō),一邊用腳碾了碾腳下的泥土,“土壤質(zhì)地也好,打地基省勁兒,能省不少施工成本。”
孫誠(chéng)眼睛一亮,快步走到空地中央,蹲下身,伸手抓起一把黃褐色的泥土,在指尖搓了搓,細(xì)碎的土粒從指縫滑落。
他抬眼望向不遠(yuǎn)處的古城工地,塔吊運(yùn)轉(zhuǎn)的轟鳴聲隱約傳來(lái),工人們穿梭忙碌,一派熱火朝天的景象,眼底不自覺(jué)閃過(guò)一絲算計(jì),還有幾分不易察覺(jué)的心動(dòng)。
一旁的葉曉濤見(jiàn)狀,適時(shí)上前一步,聲音不高不低,恰好能讓孫誠(chéng)聽(tīng)得真切,“孫總,咱們這地的價(jià)格絕對(duì)實(shí)在,一畝只要八十萬(wàn),比平陽(yáng)市區(qū)、甚至你們青州的商業(yè)用地,都便宜了一半還多,放眼整個(gè)漢江省,這個(gè)價(jià)都難找。”
“八十萬(wàn)?”孫誠(chéng)猛地抬頭,臉上的驚訝藏都藏不住,連忙轉(zhuǎn)頭看向陳思遠(yuǎn),語(yǔ)氣里帶著幾分急切,“陳縣長(zhǎng),葉書(shū)記說(shuō)的是真的?這價(jià)格,確實(shí)比我們那邊低太多了。”
陳思遠(yuǎn)笑著點(diǎn)頭,語(yǔ)氣篤定,“孫總放心,李市長(zhǎng)特意交待過(guò),咱們山南求賢若渴,真心歡迎你們這樣有實(shí)力的企業(yè)家來(lái)投資,只要項(xiàng)目順利落地,后續(xù)咱們可以幫你們申請(qǐng)稅收返還,最大程度給你們讓利,絕不會(huì)讓你們吃虧。”
這話(huà)像一顆石子,瞬間在孫誠(chéng)心湖里激起了漣漪。
他悄悄往后退了兩步,拉了拉王景明的胳膊,示意他湊近些,壓低聲音,語(yǔ)氣里滿(mǎn)是感慨,“老王,你聽(tīng)見(jiàn)沒(méi)?這地比青州便宜太多了,要是靠山鎮(zhèn)現(xiàn)在的配套能跟上,交通再便利點(diǎn),真想在這兒好好做一把,不說(shuō)別的,單靠古城的客流量,建個(gè)小區(qū)、開(kāi)個(gè)酒店,也能穩(wěn)賺不賠。”
王景明連連點(diǎn)頭,眼神里也帶著幾分惋惜,湊在他耳邊低聲回應(yīng),“可不是嘛,還有退稅優(yōu)惠,這條件簡(jiǎn)直是天上掉餡餅,可惜......”
他話(huà)說(shuō)到一半,刻意頓住,眼神掃了一眼不遠(yuǎn)處的陳思遠(yuǎn)和葉曉濤,意思再明顯不過(guò)——他們本就沒(méi)打算真投資,只想騙完期房就跑路,這般利好條件,也只能看在眼里、饞在心里。
沒(méi)辦法這都是袁天磊的命令,是韓洛凡的謀劃...
按照他們商人敏銳的洞察力,他倆都覺(jué)得靠山鎮(zhèn)絕對(duì)值得投資。
兩人對(duì)視一眼,眼底都藏著幾分復(fù)雜的情緒,有惋惜,有貪婪...還有一絲絲無(wú)奈。
片刻后,孫誠(chéng)深吸一口氣,拍了拍手上的泥土,站起身,臉上重新堆起熱情的笑容,對(duì)著陳思遠(yuǎn)大聲說(shuō)道,“陳縣長(zhǎng),不瞞你說(shuō),這片地我太滿(mǎn)意了!就它了,咱們不繞彎子,就這塊地!”
陳思遠(yuǎn)臉上露出恰到好處的笑容,伸手拍了拍孫誠(chéng)的肩膀,語(yǔ)氣爽朗,“孫總果然爽快,做事不拖泥帶水,我就喜歡跟你這樣的企業(yè)家合作!”
話(huà)音剛落,他話(huà)鋒微微一轉(zhuǎn),語(yǔ)氣變得鄭重了些,“不過(guò)孫總,有個(gè)小事得跟你說(shuō)一下,按照咱們縣里的規(guī)定,確定地塊后,得先繳納五千萬(wàn)的保證金,這也是李市長(zhǎng)特意交待的,算是咱們雙方合作的誠(chéng)意。”
孫誠(chéng)臉上的笑容瞬間僵住,臉色一沉,下意識(shí)擺了擺手,語(yǔ)氣里帶著幾分不滿(mǎn)和質(zhì)疑,“陳縣長(zhǎng),這就不太合適了吧?我跑遍了大半個(gè)中國(guó)做投資,還從來(lái)沒(méi)有沒(méi)簽協(xié)議就繳保證金的先例,這不合規(guī)矩啊!”
他心里打著算盤(pán),五千萬(wàn)可不是小數(shù)目,萬(wàn)一出了岔子,就算能跑,也得損失一大筆,這筆買(mǎi)賣(mài)不劃算。
“孫總別急,你先聽(tīng)我解釋。”陳思遠(yuǎn)早有準(zhǔn)備,語(yǔ)氣依舊溫和,耐心說(shuō)道,“我知道這不合你們平時(shí)的規(guī)矩,但咱們山南也是真心想促成這筆合作。你想啊,繳了這五千萬(wàn)保證金,咱們縣政府可以出面,給你們做擔(dān)保,銀行那邊能直接批一個(gè)億的低息貸款,利率比你們自已去貸,能低好幾個(gè)點(diǎn)。
而且這五千萬(wàn)保證金,等項(xiàng)目順利開(kāi)工、手續(xù)辦齊后,會(huì)全額返還給你們,相當(dāng)于你們白用一個(gè)億的資金,不用付高額利息,不管怎么算,都是穩(wěn)賺不虧的買(mǎi)賣(mài)。做生意嘛,你難道不想現(xiàn)金流充足一些?”
是啊,做生意嘛,誰(shuí)會(huì)嫌錢(qián)多?誰(shuí)會(huì)拒絕銀行的低息貸款?
投入五千萬(wàn),換來(lái)一個(gè)億...
怎么想都很劃算啊。
沒(méi)理由拒絕。
孫誠(chéng)的眼睛瞬間亮了,臉上的不滿(mǎn)一掃而空,手指無(wú)意識(shí)地摩挲著下巴,低頭琢磨起來(lái)...五千萬(wàn)保證金,能換一個(gè)億的低息貸款,而且保證金還能返還,相當(dāng)于空手套白狼,就算最后跑路,只要能先拿到貸款、賣(mài)完期房,這五千萬(wàn)就算損失了,也能賺回來(lái)不少。
他琢磨了足足半分鐘,抬頭看向陳思遠(yuǎn),語(yǔ)氣放緩,“陳縣長(zhǎng),這事我做不了主,得回去跟我們團(tuán)隊(duì)商量一下,明天一早就給你答復(fù),你看行嗎?”
陳思遠(yuǎn)笑著點(diǎn)頭,“沒(méi)問(wèn)題,孫總謹(jǐn)慎點(diǎn)是應(yīng)該的,我們等你的好消息。”
幾人又沿著地塊走了一圈,陳思遠(yuǎn)和葉曉濤詳細(xì)介紹了周邊的規(guī)劃,孫誠(chéng)和王景明時(shí)不時(shí)提問(wèn),看似認(rèn)真,實(shí)則心里早已盤(pán)算好了利弊,不多時(shí),便各自返程。
......
車(chē)子剛停在東盛酒店門(mén)口,孫誠(chéng)就迫不及待地推開(kāi)車(chē)門(mén),快步?jīng)_進(jìn)酒店,直奔韓洛凡的房間。