求-->>財這種事情靈不靈不知道。

但可以有棗沒棗打一桿子，每個菩薩羅漢都騷擾一下。

我雖然對寧海的想法有些莞爾，但也是學著剛才鄭觀媞的姿態，手持三炷香，站在方方正正的鼎前，一絲不茍的拜了三拜。

接著把三炷香豎著立進了鼎里。

而三根香代表著佛法僧三寶，也代表著戒，定，慧三學，是體現對宇宙最高秩序的敬畏，同時也是佛教和道教共同推崇的圓滿形式。

參觀完寺廟。

我便和張君幾人開車下山了，先是去市政局和市政部門申請施工需要用到的手續，這個手續我也問了核發的時限。

一般在3到7個工作日。

不過我也沒著急。

現在有很多準備工作我還沒做，剛好在施工許可等手續下來之前，我可以先把準備工作做好，第一便是確定施工的工程隊。

施工的工程隊是張君聯系的。

找的盛宏建設工程有限公司，由項目經理王哲負責施工，而王哲是一級建造師，負責華春苑三個小區的改造綽綽有余了。

張君也跟我說了他的想法。

他先找一個專業的建設公司把活干好，同時他也跟著盛宏建設走一遍流程，等流程走通了之后，他便著手注冊一家建設公司來專門幫我干活。

在申請完手續后。

我和張君來到了盛宏建設，在省城的時候，金城地產總經理許潘石也跟我說了總包，分包里面的門道，總包，其實也就是我掛靠的金城地產了。

雖說項目是我找的。

但我用的是金城地產的名義去投標的，所以金城地產類似于總包，正常來說，金城地產是要抽我項目工程款3左右的抽點的，但由于許潘石在里面的作用，抽點從原本的3降到了1。

也就是6萬塊不到。

這個抽點算是非常劃算了，這也是為什么我原先不打算給許潘石好處費，但到了省城又改變主意給他好處費的主要原因。

但我其實也算總包。

因為現場我說的算，至于抽點，我則是看專業包還是勞務包了，專業包的話，我可以抽3到8的抽點，勞務包則是更高，在8到15左右。

因為勞務包純靠人工，技術門檻低。

在建筑行業，人工是最不值錢的。

在到了盛宏建設。

王哲見到我和張君過來，第一時間把我們帶到了他的辦公室，然后給我們泡起了茶，然后聊起了華春苑三個小區改造工程的事情。

雖然說我和張君都打算做房地產，也邁入這行了。

但其實我和張君還是屬于門外漢。

王哲就不一樣了，他是盛宏建設的總經理，對建筑行業門清，也事先從張君嘴里了解了華春苑改造工程的項目。

對王哲來說，這個項目非常不錯。

因為工期短，且沒技術門檻，而這就意味著中間的利潤大。

在商量了一會。

王哲便給出了我利益分配的方案，合同預算總共是592604932萬，金城地產抽走合同金額的1個點，也就是592萬，我可以抽走15。

按照合同的打款進度來抽點，第一批預付款，我拿走預付款15，中間預付款，我再拿走15，項目竣工驗收后，我再拿走最后的尾款15。

總共我可以拿8889萬。

剩下便是張君和盛宏建設之間的事情了。

而我一早知道改造小區的利潤很大，基本在30以上，我的安瀾地產和金城地產總共拿走合同預算的16，還可以給張君和盛宏地產留14以上的利潤。

于是我在考慮了一下，便答應了。

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