“如果這個大四合院比較滿意，并且出售的價格合適，那就不用看其他面積小的了，買個大的就行了。”

黃玉河表示道：“目前市面上大部分老四合院都是三四百平、五六百平的居多，上千平的大院子還是比較少的。”

“其實也有掛牌出售的大四合院，不過房子產(chǎn)權(quán)和手續(xù)很麻煩，這么些年一直都交易不了，很多人都放棄了。”

對于一些情況，王可也有過了解。

由于城市改造，四合院被大面積拆除，京城老四合院是稀缺品，全首都三千多套四合院中，刨除損毀嚴重的和國家重點保護文物。

而在核心區(qū)域又產(chǎn)權(quán)明晰可交易的私人住宅，也就十分之一，300多套左右。

其中保存完好的更是少之又少，大多分布在二環(huán)以內(nèi)的后海、東四等區(qū)域。

再把區(qū)域縮小到故宮周邊的絕佳地段，數(shù)量又要砍去小一半。

占地面積能達到上千平方的，也就為數(shù)不多的二三十套，可謂是“限量、絕版、不可復(fù)制”，價格也是隨隨便便上億、價值連城。

他準備去看的這套大四合院，房東掛牌出售的報價都超過了10億rmb。

不過，肯定有很大的講價空間。

這個價位的房子，一般人可買不起，因為四合院這種房產(chǎn)購買時無法申請貸款，只能一次性全款支付，所以門檻很高。

十億現(xiàn)金，能買得起的，無一不是身家上百億的大富豪。

而王可就是能輕輕松松能掏出巨額現(xiàn)金購買豪宅的人。

“買四合院還是得買產(chǎn)權(quán)清晰、容易過戶的，不然還不夠耽誤事的呢，而且最后跑幾年手續(xù)還不一定行。”

有些四合院難交易，主要原因就是周期長、手續(xù)繁瑣以及房源產(chǎn)權(quán)關(guān)系復(fù)雜。

黃玉河點頭應(yīng)了一聲。

隨即開口說道：“嗯，我知道你對四合院的要求，所以都提前問好了，這個四合院產(chǎn)權(quán)證、土地證等相關(guān)證件都有。”

“如果你確定要買，我?guī)湍阏艺谊P(guān)系，一兩個月就完成能過戶，根本用不了等那么長時間。”

王可聞笑了笑，表示道：“哈哈，那就謝謝黃哥你了，在京城還得是你好使啊。”

“哎，對了黃哥，咱們這看四合院得驗資吧？畢竟一套房子十幾億。”

黃玉河聽了打趣道：“驗資？你看房子還驗啥資，大名鼎鼎的‘王可’還能沒有十個億嗎？”

蘇紫琪和江蓉蓉兩女聽到之后，也禁不住地笑了出來。

“哈哈哈……”

王可笑道：“那可說不好啊，很多人外強中干，明面上是很有錢的富翁，實際卻是負債累累的‘負’翁。”

黃玉河則搖了搖頭說道：“那這些負翁里面可不包括你這個資本大佬。”

“前些天福布斯發(fā)布的富豪榜，你的凈資產(chǎn)有90億美金，換成rmb也有600多億，拿十億買套四合院，還不是簡簡單單啊！”

王可聽了啞然失笑。

……

說說笑笑，中午吃過飯。

蘇紫琪帶著妮妮和妞妞跟著江蓉蓉回家玩，孫秀君和馬莉等人也陪著一起。

而王可則是和黃玉河一起來到房產(chǎn)經(jīng)紀公司。

他們的到來也受到了房產(chǎn)經(jīng)理人的歡迎。

邀請落座、端茶倒水，非常的熱情。

在相互介紹的時候。

黃玉河突然來了一句。

“就是他要買四合院，他叫王可，還用驗資嗎？”

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