所謂的中環廣場項目，其實實際位置是在灣仔，就在香港政府總部隔壁。

新鴻基就是靠著這棟摩天大樓，讓市值超越老李的長江實業，成為港島地產公司中市值最高的那個。

這棟樓的建設工期壓縮在兩年以內，樓高將近四百米，足足有78層，1992年建成的時候，那可是全亞洲第一高。

靠著這個第一的名頭，加上位置優越，吸引了一大堆土豪級別的租戶，像南非、沙特、卡塔爾這些國家的駐港領事館，都在這棟大樓內。

還有不少資源型國際巨頭，扎堆在這里設立辦公點。

港島這個地方，很多大老板都信風水之說，就算不信，也會跟風。

就比如說徐建軍和新鴻基合作建設的尖東大廈，那里的租戶幾乎都是投行，一開始是徐建軍利用宏遠投資這些年積累的影響力和人脈，招攬了幾家小日子投資公司入駐，算是拋磚引玉。

結果后來就一發不可收拾，越來越多的同行涌進那棟大樓，徹底把租金給沖了上去，畢竟這些投行都是不差錢的主兒。

正是因為出租物業太好掙了，新鴻基才感覺虧大了，因為他們在大樓建成之初，走的是出售回籠資金的路子。

雖然后來被郭并湘緊急叫停，但當時已經賣出去將近一半，他們一家人也是追悔莫及。

所以這次中環廣場項目還沒啟動，他們就打定主意，這棟物業只租不賣。

不過這樣做也有很大弊端，就是資金壓力太大，他們一家根本吃不下來這塊蛋糕。

而有了之前的合作基礎，老郭家遇到這種事兒，第一個想到的就是徐建軍。

郭家老爺子已經是黃土埋到脖子的狀態，已經逐漸把家業扔給幾個兒子打理。

郭家三兄弟一開始配合的還算默契，讓新鴻基地產蓬勃發展了一段時間。

可自從郭老大緊隨老李家大兒子被綁架過后，一家人就開始變得貌合神離，勾心斗角，最后更是鬧到反目成仇、相互拆臺的地步。

回想起這段記憶，徐建軍看了看人模狗樣的郭并湘，猶豫到時候要不要提醒一下他。

反正老李家大兒子，徐建軍是肯定不會多事兒壞了人家張大賊王的計劃。

畢竟他跟老李一家又沒什么交情，而且愛搞錢的張大賊王，那次策劃簡直是驚才絕艷，就算他后來伏法，依然被很多人津津樂道許多年。

“徐老弟，你這么看著我干什么？我又不是最美港姐，更不好那一口。”

徐建軍聽了郭并湘的話，滿是嫌棄地說道。

“滾蛋，說的跟老子好那口一樣，老郭，我跟奔馳亞太總裁的關系不錯，他去年送了我一臺改裝過的防彈車，用著不錯，你要不要，要的話開口，我送你一臺。”

郭并湘狐疑地盯著徐建軍，這個近乎于妖的家伙，賺錢的能力堪稱逆天，每次只要聽到他的消息，都是有大動作。

但徐建軍在生活方面卻一直遵循低調節儉的風格，沒錯，在郭并湘眼中，徐大老板低調的不像話，甚至感覺他都有些摳門了。

所以聽到徐建軍要送他汽車，才會表現得這么驚訝。

“不用，我車庫里已經有好幾輛了，現在都開不過來，再送我一輛也是丟在車庫里吃灰。”

徐建軍看了這家伙一眼，沒有多說什么，這貨可能是以為自己別有用心呢，好心當成驢肝肺，良難勸該死的鬼，還是順其自然吧。

他跟新鴻基這哥幾個的關系，遠沒有馮家兄弟倆親近，雙方純粹就是商業上的合作罷了。

“中銀大廈整體造價二十多億港元，既然想建亞洲第一高樓，你們做了多少預算？”

郭并湘聽徐建軍拿中銀大廈做例子，忍不住吐槽道。

“就中銀大廈那個位置，地皮只要了十一億港元，絕對是友情價，根本沒有參考價值。”

“而且他們在高度上也取巧了，咱們這個項目可不玩花活兒，所以造價不會低。”

發現徐建軍只是笑而不語，郭并湘不得不加大誘惑。

“如果不是資金壓力太大，像這樣穩賺不賠的生意，我們是不會找合作伙伴的。”

“而且跟你說實話，信和置業姓黃的已經找過我爹地了，說想要加入進來，不過相比于那個家伙，我們更希望跟你合作。”

信和作為港島老牌的地產企業，實力比起新鴻基也絲毫不弱，業務涵蓋住宅、寫字樓、工業及商場物業開發，跟新鴻基有很多重合的地方，算是直接競爭對手。

郭家這兄弟幾個不想跟對方玩也情有可原，相比起來，自己雖然財大氣粗，但在地產行業屬于新兵，華人置業的股價雖然勢頭很猛，但跟這些老牌地產公司比還有一定差距。

他們找上自己，肯定是經過反復權衡的，拿信和說事兒，其實就是想讓徐建軍盡快下定決心。

“你連資料都沒有給我看，項目預估支出，雙方人員如何配合監督，最后權益怎么劃分，這些都需要專業團隊評估，可不是咱們兩個在這兒聊聊天就能確定方案的。”

“所以別給我在這兒繞彎子，既然來找你，就是對項目感興趣，直接上干貨。”

郭并湘有些無奈地看著徐建軍說道。

“你這個人真沒意思。”

不過吐槽歸吐槽，完了他就跑外面把早就候著的團隊叫了進來。

“有什么要問的只管問，他們比我更清楚。”

徐建軍卻沒有在這浪費時間，同樣把卓海嵐和陸衛東叫了進來。

“具體細節讓他們談，走，帶我去吃點東西，這會兒還真有點餓了。”

郭并湘還有些不放心，回去跟自己帶來那些人叮囑一番，才跟著徐建軍走了出來。

“幾十億的生意，你就讓那兩個人做決定？有點太兒戲了吧？”

徐建軍卻胸有成竹地說道。

“來之前我已經給他們布置過任務，假設是我們自己拿下這個項目，需要怎么做預算，怎么推進項目實施，甚至連該找哪些設計機構，該用什么樣的工程團隊，都進行過預演。”