什么是有效合作？其核心就在于，合作的各方緊密協(xié)作，默契配合，揚長避短，目標明確，風險共享。

中環(huán)廣場這個項目，新鴻基有什么？他們有豐富的建造經(jīng)驗，有現(xiàn)成的項目管理團隊，還有行業(yè)廣泛的人脈關(guān)系。

同樣是港島的上市地產(chǎn)公司，華人置業(yè)在這方面就沒法跟新鴻基相提并論。

但徐建軍讓華人置業(yè)參與進來，本就沒指望他們挑大梁，而是想通過這個項目，訓練隊伍，培養(yǎng)核心人員。

真正能讓新鴻基不得不跟徐建軍合作的，是他雄厚的資本。

郭家老爺子眼看是行將就木，就希望能在咽氣之前玩次大的，亞洲第一高樓的噱頭，還是很唬人的。

別看新鴻基地產(chǎn)生意做的大，但他們攤子鋪的也多，能隨時動用的資金很有限，這方面他們跟老李比，還差點意思。

李超人私德方面沒少受到詬病，但他在商業(yè)上的嗅覺，卻是連徐建軍這個穿越者都要給他寫個大大的服字。

“我可是很少打這種糧草充足的順風仗，真是太爽了。”

“設(shè)計團隊，除了貝老頭子不好請，其他能叫得上號的，聽說咱們建的是亞洲第一高樓，無不聞風而動。”

這種摩天大樓的設(shè)計，牽涉面非常多，結(jié)構(gòu)力學，材料應用，還得考慮抗風抗震的因素。

可不是畫個圖就完事兒的，他們還要參與到后期的建設(shè)當中，監(jiān)督施工方嚴格按照設(shè)計標準執(zhí)行。

要不然徐建軍見識過中環(huán)廣場的造型，以他如今在美術(shù)上的造詣，分分鐘就能把效果圖給畫出來。

“既能揚名立萬，又有鈔票可賺，誰不希望在這種項目中露露臉？華人置業(yè)那邊，我剛放出風聲，報名的人都已經(jīng)擠破頭了。”

郭并湘聽了徐建軍的話，嘿嘿直笑。

“參與這樣的項目，對他們來說，屬于給自己的履歷添光增彩，以后就算不在華人置業(yè)干了，跳槽到其他公司，也是升職加薪的重要籌碼。”

“聽說你家老爺子又住院了？在哪家醫(yī)院，回頭我去看看，順便也聆聽一下他老人家的教誨。”

郭并湘有些無語地在徐建軍肩膀拍了一巴掌。

“我家老爺子說了，整個港島的年輕一輩當中，論到商業(yè)頭腦，資本運作，無人是你對手。”

“天天嚷嚷著讓我們兄弟幾個向你學習，他遇見你，自己那些引以為傲的經(jīng)驗，肯定不會拿出來獻丑，還教誨個屁啊。”

說起這個就挺讓人憋屈的，郭并湘比徐建軍大了將近十歲，自己還需要家族蔭蔽，才堪堪在波譎云詭的商業(yè)世界站穩(wěn)腳跟，可這家伙卻硬是靠著自己殺出一條血路。

了解過徐建軍的成長軌跡，別說自己啦，相信大部分人的第一反應，肯定會認為他的那些經(jīng)歷都是假的，也太夸張啦。

“對啦，我那兩個兄弟，知道你抵港，可能會找各種理由約你會面，如果有空就見見，實在沒空就別搭理他們。”

徐建軍有些好笑地看了看郭家老大，他們兄弟三個，關(guān)系可遠沒有馮家那兄弟倆親近。

之所以維持如今兄友弟恭的局面，大概率是做給他老子看的。

畢竟老郭已經(jīng)病入膏肓，這個時候兒子們再因為爭權(quán)奪利鬧騰，只會加速他的死亡，他們家那個強勢的老母親肯定不答應。

“我還沒來之前，你家老三就找過我啦。”

郭并湘聽了直翻白眼，沒有一個是讓人省心的。

“咱們還是談正事吧，按照事先約定的方案，多方協(xié)同，都沒有任何問題，我就是希望能在保證工程質(zhì)量的同時，盡可能地加快進度。”

“你之前提到的地下幾層滲水問題，我專門向設(shè)計方提起過，他們已經(jīng)進行了優(yōu)化設(shè)計，一定不會在這上面出現(xiàn)任何紕漏。”

“還有施工團隊，新鴻基這次派過來的可都是精兵強將，他們對你說的那種系統(tǒng)化流程控制理念非常認同，已經(jīng)進行過粗略的內(nèi)部推演，的確可以通過銜接優(yōu)化，加快整體施工進度。”

在計算機普及的時代，在國內(nèi)基建全面提升的階段，徐建軍是見識過各種科學化施工的案例的。

那種分工明確、高效協(xié)同的項目實施辦法，這個時候的工程人可能還想象不到，但徐建軍對這些可都是如數(shù)家珍，對他們絕對屬于降維打擊。

所以新鴻基所謂的精兵強將，還有第三方施工人員，在聽了徐建軍的技術(shù)攻關(guān)詳情之后，一個個都陷入了長久的沉默。

還有那位傲嬌的設(shè)計師，聽了徐建軍對工藝、材料以及結(jié)構(gòu)的論述之后，也下意識地低下了頭。

不過在場的眾人當中，還是這個設(shè)計師最先搞明白徐建軍的所有意圖。

“徐總，利用您說的方法，的確可以大幅提升澆筑效率，把工期壓縮在兩年之內(nèi)，應該沒多大問題。”

現(xiàn)場只要有吃透的人，徐建軍就懶得在這里耗時間，又跟對方確認了更多細節(jié)之后，他就把排憂解難的工作交給了這個設(shè)計師。

看著徐老板匆匆離去的身影，這位設(shè)計師有些無奈，他算是體會到什么叫禍從口出的道理了。

不過這個項目，對他們這家建筑設(shè)計事務所非常重要，讓他說一些題外話，干一些非分內(nèi)的工作，他也是甘之如飴。

而徐老板，讓他跟這幫干工程的沆瀣一氣，自然不可能，這幫家伙有一半都被曬得像非洲黑哥一樣。

相比起來，他更傾向于抱著白嫩水潤的大美女談情說愛。

本著王不見王的理念，徐建軍送關(guān)芝琳的這套半山別墅，雖然都是在半山區(qū)域，但隔得卻非常開。

關(guān)芝琳到了這個地方之后，上上下下，里里外外跑了好幾圈，顯然對這里滿意到了極點。

“那個衣帽間太對我心意了，親愛的，我可沒有向你提過，你是怎么能準確地踩到人家心坎兒上的？”

面對關(guān)大美女主動上來的香吻，徐建軍只是淺嘗輒止，不過手卻已經(jīng)伸進關(guān)芝琳的衣襟中，準確地攀上雪峰，有些志得意滿地說道。

“那么多次跟你的心房零距離接觸，自然能夠抓住問題的關(guān)鍵。”

如果是一個大腹便便的臭男人說這種話，關(guān)大美女一定認為對方既猥瑣還油膩，可換成是帥氣多金的徐建軍，她的回應就相當直接了。

生怕徐某人隔著衣服接觸得不夠過癮，先是把徐建軍正在作怪的手拉出來，然后就這么站在他身前，一點點地把自己身上的衣服全給脫掉，丟在一邊。