張衛華猛地抬起頭,眼神里瞬間透出一絲慌亂,心里卻極度不爽,暗暗罵道:拿著雞毛當令箭,年紀輕輕不知道天高地厚!
但表面上,他卻不得不擺出誠懇的態度,連忙回應:“秘書長提的四點要求,北城區一定落實落細落具體、抓實抓細抓到位!不過我們面臨的實際困難,也懇請秘書長向市委、市政府反饋,尤其是資金方面的難題,希望上級能幫忙協調解決。”
張志霖淡淡地回道:“拆遷工作是城市更新、基礎設施完善、民生福祉提升的關鍵環節,破解資金方面的困境,須打破傳統思維定式,以創新性舉措盤活資源,比如推廣‘土地出讓預收益+信托’模式,盤活存量資產,爭取政策性資金精準支持,創新補償方式等措施,不能把問題一股腦的推給市里。衛華書記,你是老資格領導干部,要有大局意識!”
……
看著張志霖一行遠去的背影,張衛華再也忍不住,對著背影低聲罵罵咧咧:“紙上談兵誰不會?毛都沒長齊,嘴一張就指點江山,說得倒輕巧!有那個逑本事,你把這些問題解決掉,老子就說你厲害!”
下午,張志霖前往南城區調研拆遷改造工作,區長張慧全程陪同調研。
一行人首先抵達梅色院項目現場,張慧隨即向張志霖匯報:“秘書長,這是個老舊單位家屬區,老人集中,對搬遷周期、回遷穩定性顧慮大,擔心‘等不到回遷’,意愿偏低;再加上開發商因成本與收益失衡,導致推進有些緩慢。”
聽完匯報后,張志霖看向張慧問道:“張區長,南城區的拆遷,主要存在哪些問題?”
張慧神色干練、條理清晰地回應:“秘書長,南城區拆遷核心難題集中在產權與利益協調難、成本與收益失衡、人口結構復雜、基礎設施老舊、政策與執行銜接不暢五大維度,疊加老城區空間飽和與開發約束,導致項目推進極易卡殼、周期拉長、規模受限。”
她進一步補充:“最突出的問題為:老小區多為單位房、房改房、自建房混合,部分無完整產權或存在繼承糾紛;城中村‘握手樓’、‘貼面樓’密集,違法用地與違建交織,確權難度大;核心區房價高,居民對貨幣補償或回遷面積預期高,一戶未達成一致即可能導致項目停滯;城中村涉及多戶村民與村集體,方案需全員表決,少數反對即可能否決項目……”
張志霖認真聆聽,不時點頭,隨后沉聲回應:“這些問題確實是老城區拆遷改造的共性難題,客觀存在、不容忽視,但拆遷改造事關城市更新提質,事關群眾切身利益,工作絕不能停滯不前。還是那句話,辦法總比困難多。”
他隨即進一步強調:“南城區要把拆遷改造工作擺在民生和發展的首要位置,精準施策、靶向發力破解難題。一方面,要做細做實群眾工作,工作下沉一線,逐戶上門傾聽訴求、解讀政策,把回遷安置的流程、周期、保障措施講清楚、說明白,打消老年人等重點群體的后顧之憂……”
張慧當即表示:“感謝秘書長的指導,我們將立即按照要求梳理工作思路,細化工作舉措,全力破解拆遷改造中的各類難題,推動項目有序推進,不辜負群眾期待和上級部署。”
調研結束后,張慧再三挽留張志霖留下用餐,張志霖婉謝絕,隨即動身返回市委——耿書記還在等著他談工作。
這是張志霖與全市唯一女縣區長的首次交鋒。表面看來,張慧既對上級恭敬有加、態度謙遜,行事又雷厲風行、干脆果決,給張志霖留下了相當不錯的初步印象。
然而,張志霖次日抵達北郊區,黨校同學——北郊區區長陳晨的一番話,卻讓他猛然警醒——果然是人不可貌相,海水不可斗量!
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