白夜點點頭，目光掃過四周，心里已經開始盤算著如何利用這個空間。

穿過一進院，白夜來到了重花門前。重花門是這座四合院的一個亮點，門框上雕刻著精美的花紋，門楣上還懸掛著一塊匾額，雖然字跡已經模糊，但依然能感受到當年的氣派。重花門象征著從外院進入內院的過渡。

推開重花門，白夜走進了二進院。這個院子比一進院寬敞了許多，地面鋪著整齊的青磚，四周的建筑也顯得更加高大和精致。

二進院是四合院的核心區域，正房、東廂房和西廂房圍繞著院子，形成了一個封閉而私密的空間。

白夜邁步走進院子，眼前豁然開朗。院子方正，青磚鋪地，四周圍著回廊，廊柱漆成暗紅色，顯得古樸大氣。

正對著的是正房，左右兩側是廂房，中間的天井寬敞明亮，角落里還種著一棵老槐樹，枝葉繁茂，遮出一片陰涼。

小李一邊帶路一邊介紹：“這院子之前是個會所，房主花了大價錢裝修，還沒裝修完，現在急著出手。您看，這布局多好，正房三間，左右廂房各兩間”。

正房位于二進院的正北方向，是整個四合院中最重要的建筑。正房的門窗都采用了傳統的雕花設計，正房的屋頂很高，采光非常好。

白夜跟著小李走進正房。正房中間是客廳，一側是臥室，另一側的臥室被拆出來加大了客廳面積，裝修風格偏中式，紅木家具、雕花屏風，處處透著古典韻味。客廳的墻上還掛著一幅山水畫。

“這里原本是計劃做成會所的主廳，”小李說道，“前主人打算在這里設置一個多功能廳，用于舉辦小型宴會或商務會議。”

“這裝修不錯啊，房主花了不少心思吧？”白夜摸了摸紅木家具，手感不錯。

小李笑了笑：“是啊，房主本來是想做高端會所的，結果沒干起來。您看，這家具都是定制的，光是這套紅木沙發就得不少錢。”

東廂房和西廂房分別位于正房的東西兩側。白夜又跟著小李走到廂房。廂房的布局相對簡單，一間是茶室，一間是書房，還有一間是廚房和餐廳。茶室里擺著一張茶桌，桌上放著紫砂壺和幾個茶杯，墻上掛著幾幅字畫，顯得雅致清幽。

“這茶室不錯，適合談事。”白夜坐在茶桌旁，隨手拿起一個茶杯看了看，杯底刻著“景德鎮制”。

小李點頭：“是啊，房主之前就是準備在這接待客人的。您要是喜歡，這些家具都可以留下，房主說可以打包賣。”

“這座四合院的布局非常經典，”小李總結道，“前主人的裝修計劃雖然擱置了，但整體的結構和設計都非常合理，您只需要根據自己的需求進行一些調整，就能打造出一個獨一無二的空間。”

白夜點點頭，心里已經有了決定。這座四合院不僅符合他的要求，只要稍加改造，這里就能成為一個兼具傳統與現代的完美居所。

白夜點點頭，轉身對小李說：“這院子不錯，我挺喜歡的。房主開價多少？”

小李掏出手機，翻出房主的報價：“房主開價5000萬，不過他說可以談。您要是感興趣，我可以幫您約房主見面。”

白夜笑了笑：“行，你幫我約吧，價格可以談，但這院子我要了。”

小李眼睛一亮，趕緊點頭：“好的，白先生，我這就聯系房主。”

走出院子，白夜站在胡同口，點了根煙，深吸一口，緩緩吐出煙霧。小林站在他旁邊，忍不住問：“白總，這院子真不錯，您打算怎么用？”

白夜笑了笑：“先買下來再說。這院子之前是會所，裝修得這么好，肯定有不少故事。回頭找人打聽打聽，看看房主為什么干不下去。”

小林點點頭：“明白，我這就去查。”

白夜擺擺手：“不急，先等小李那邊談好價格再說。”。

小林“白總你應該沒有本地戶籍，也沒有連續5年社保，你個人沒有購房資格，只能用公司的名義購買”。

“你有什么好的建議”白夜問道。

小林“你不能用現在的這些公司買，公司出售房產時需繳納增值稅、土地增值稅及企業所得稅”。

小林繼續說道“你可以在家族公司下面在成立一家子公司，這家子公司只持有這個四合院，以后如果你想賣四合院的話，直接賣這家公司的股權就好了”。

白夜點贊道“可以”。

_s