第236章新租了個房子

趁著房主這會兒也在，姐弟倆和貓放好自行車后，便一起過來看房子了。

著實是近得很。

畢竟跟現在住的房子就在同一棟樓――――

每天從小區走過的時候，都能看見101號房的那個小院子，陳拾安之前還好奇呢，怎么院子里的花草都快枯了也沒見過澆水，原來房主一家半年前就搬到了新房去。

姐弟倆和貓一起來到101房的時候，房主大叔已經打開了門在屋里等著了。

「叔，怎么稱呼？」陳拾安笑問道。

「我姓郭。小伙子怎么稱呼，看你好像有點眼熟啊――――」

大叔打量著陳拾安，總感覺眼熟，可一時半會兒又想不起來在哪兒見過。

「陳拾安。」

「――――噢！你是不是抖音很火的那個、街頭講傳統文化和國學的那個高中生道士？！」

「對，是我。」

「這么巧！我說怎么看著眼熟呢，呵呵，我還刷到過你的視頻呢！」

「是嘛，謝郭叔關注了。」

「呵呵，進來吧，小陳啊，房子你們隨便看，我這屋也是第一次出租，之前一直都是自住的，空置了半年，我下午才請了個保潔過來打掃了一下衛生――――」

郭大叔絮絮叨叨地介紹著房子，陳拾安和李婉音則走進屋里來看。

畢竟是同一個小區、同一棟樓，甚至還是同一個戶型朝向，101房里的整體房屋布局，跟姐弟倆現在住的林叔房子也幾乎沒啥兩樣。

一樣是八十多平方米、三房一廳的構造，連客廳、房間、衛生間、廚房、陽臺的位置大小也基本是一樣的，唯一不同的，便是多了個可以自主使用的小院子。

院子是開發商送的，面積還挺大的，有四五十個平方。

雖說是在一樓，但院子和陽臺的朝向正，屋子里的采光也還可以。

當然了，都這么多年的老房子了，要說多新肯定也是沒有的，但好在屋子一直都是自家人在住，有人氣滋養，平日里的養護也妥當，甚至比林叔的那套房子還好很多，畢竟大部分租客再怎么也比不上自家人對房子更愛惜。

軟裝部分，像空調、熱水器、冰箱、電視之類的大家電也都齊全，沙發、餐桌、茶幾、衣柜、床等大家具也都有，屬于是拎包入住」的狀態。

雖然都是人家用過的，但也只是房主一家之前在自用，而且大部分成色還很新，既然是租房住，在這點上，李婉音和陳拾安并不苛求，像沙發和床這些，自己再重新買個新墊子鋪上就行。

李婉音先去檢查了一下水電燃氣以及下水道等情況，陳拾安則跟著大叔每個房間每個角落都看看。

「風水還可以。」陳拾安笑道。

「小陳你還懂這個哩！你真是道士啊？」

「嗯，如假包換。」

陳拾安打開陽臺的推拉門，走到了院子里來，肥貓兒也跟著小跑到了院子里。

院子的大部分區域都鋪設了瓷磚路面，跟小區外的人行道設計是一致的，但周圍有護欄分隔出私人區域和公共區域來。

沿著護欄邊，有一圈綠化帶，原本可能是用來種菜種花的，荒廢太久也都基本枯掉了，倒是一旁的那些草坪，長久沒有人踩踏，這會兒生長得相當茂盛，儼然不懼寒冬的樣子。

這樣的一處小院子，肥貓兒可就喜歡得很了，跑到了草坪上撲騰起來，一會兒這里聞聞、那里嗅嗅，完事兒還跑到一旁蹲下身來尿了一泡――――

陳拾安也喜歡院子，接地氣，生活便利，活動空間大。

但商品房小區的院子可跟道觀里的院子不同，有使用權但沒所有權，可以種花種菜、養貓養狗，自己擺些茶桌椅啥的，但是不能硬化，不然陳拾安還想著挖個小魚池、弄個小亭子來呢。

像這樣一樓帶院子的房子，優缺點都十分明顯。

優點自然不必多說，有個歸屬私人自主使用的小院子，便已經大大提升了生活品質和居住實感。

但缺點也多，院子僅有低矮護欄跟外部相隔，防盜和安全性差；臨近綠化帶且在一樓，蚊蟲之類的容易滋生；而且外部就是小區活動空間，噪音也大；樓上又住著那么多戶人家，難免有素質差的往下面丟垃圾，這不、一丟就丟到了一樓的院子里。

另外一邊，看完水電燃氣的李婉音也一起走到了院子里來。

「郭叔，你們這個下水道會不會堵呀？聽說一樓下水道很容易堵。」

「這個你放心，雖然小區很老舊了，但咱們這邊一樓的下水道都是獨立的，跟上面的不關聯，我們一家都住了那么多年了，也都沒堵過。」

「樓上會往下面丟垃圾吧――――」

「額――――呵呵，都這么多年老住戶了，大家都還是比較有公德的――――」

「那還是會有嘛。」

」

」

房主大叔尷尬地笑笑，只是大力地在講小院的好處，李婉音則面不改色地將缺點一一道出。

其實不管是買房人還是租房人，大家對一樓帶院子的房子優缺點都心里有數，之所以還愿意租或者買，那都是權衡自己喜好后的考慮了。

陳拾安微笑聽著李婉音在跟房主大叔交流，他也不插話，知道婉音姐這會兒正準備壓價。

其實這些對于別人來說是明顯缺點的問題，在他這里就基本不是問題了。

安全性？家里有肥墨看家護院呢；

蚊蟲滋生？有他和肥墨在的地方，就不會有蚊蟲，總不能比山里的蚊蟲還多吧；

噪音和高空垃圾？到時候弄個陣法布置一下，就能夠隔音和隔絕樓上垃圾了。

不得不說，婉音姐在這段時間的出攤訓練之后，越來越有點女強人的風范了，雖然在他面前，姐姐依舊是那么溫婉近人的樣子，但跟外人溝通起正事來，卻絲毫不含糊。

「哎――――行吧，姑娘你可真是會說，這樣吧，我再降一百，兩千一百塊錢一個月，真不能再低了，你們要是不能接受的話，那我只能另找租客了。」

「叔，我們現在住的雖然是頂樓，但也才一千二一個月呢。現在環境不好，租房市場也不那么好了，今天恰好咱姐弟碰到，不然叔你這也不一定什么時候能租出去，空置著也是虧呀。」

「――――真的假的？佳和小區還有人租一千二的？！」

「喏，我可以給你看看當時的合同。」

房東大叔看著李婉音手機里當時的合同照片，也是驚呆了。

租房市場現在差到這地步了？

佳和小區雖然是老小區，但位于市中心，有著地段的優越性，而且還是學區房，他聽說過的最低也至少租到了兩千四，一些好的樓層和裝修的，甚至都租到三千多呢。

這就算是頂樓，才租個一千二也太過分了吧！

都是誰在內卷市場呀！做慈善呢這是！

房東大叔猜的沒錯，林明當初的想法就是做慈善，便宜租出去算是福利那些剛畢業、賺錢不易的年輕人――――

見談判僵持住，陳拾安也笑道：「郭叔，我是蠻喜歡你這套房子的，租給我們你放心，房子一定給你保護好。這樣吧，咱們各退一步，再降一百，取個整，咱就兩千塊錢一個月如何？可以的話咱們現在就簽合同，這個月按整月給你算租金。」