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摸魚網咖明云山莊店。

裴謙正和馬洋、張元兩個人一起，踩點考察新的高檔餐館選址。

其實之前已經把附近的商鋪全都轉了一遍，也大致了解了這一帶的商業環境。

總之，環境很冷清，裴總很滿意。

明云山莊周邊本來是規劃了一些商鋪的，但由于這個地方沒有炒熱、別墅的入住率不高，所以很多店鋪由于客流量少，根本收不回成本，紛紛關門大吉。

現在，許多商鋪的租金都很便宜，基本上以市面均價的七折左右就可以租到。

前幾天，裴謙大致敲定了兩三個心儀的商鋪，都在摸魚網咖明云山莊店更靠里的位置。

這些商鋪有幾個共同點，第一，它們都很寬敞，面積很大，符合裴總搞大規模團建聚餐的需求；第二，它們都在一堆關門的商鋪中間，周邊環境顯得非常冷清，平時也不會引人注意；第三，交通不是特別便利。

這附近是有很多地方可以停車的，但停車之后要走到餐館的選址，還需要一定的距離。

所以，今天裴謙打算最后踩一次點，把這個選址最終敲定，之后就可以簽合同、搞裝修了。

順利的話，也許下個月就可以帶著員工們過來吃第一頓大餐了。

張元依舊是默默跟在裴總和馬洋的身后，感慨裴總行事真的是越來越出乎意料了。

這餐館地址選得，真是天馬行空……

剛聽說裴總要做高檔餐飲的時候，張元還挺高興，覺得這次自己終于跟裴總想到一起去了。

到時候摸魚外賣做低端、日常餐飲，再補充一個高端餐飲品牌，兩個可以互補，多好！

按照張元的想法，這個高檔餐館直接開到市中心去，絕對大受歡迎、門庭若市！

然而，裴總下一手直接就讓他看不懂了。

竟然在最慘淡的明云山莊店附近挑商鋪？

明云山莊在京州市的東南邊，本來就已經是很偏的位置。

如果這家餐館開在市中心，那就可以輻射到整個京州市，哪怕是周邊偏遠地區，開車到市中心也能控制在一小時左右。

當然，前提是不堵車。

可現在，餐館開在京州市的東南邊，那京州市北邊、西邊的客人如果想吃飯，就得開車橫穿整個京州市，說不定得開一個多小時、將近兩小時。

然后吃完飯趕上晚高峰，再開兩個小時回去……

這也太令人窒息了……

而且，這附近的商業環境實在不好，什么配套設施都沒有，人家大老遠地過來就為了吃一頓飯？

怎么想，都覺得有點離譜。

不過，裴總也早就說過自己選址在這里的理由：他斷定，明云山莊店附近的這片區域必然變成京州市的新商業中心，所以這也算是提早布局。

從這一點來說，裴總倒是行一致。

可張元再怎么看，也不覺得這里有新商業中心的樣子，怎么看怎么涼涼……

三個人邊走邊看。

突然，張元的眼前一亮。

他看到，竟然有一家店在施工、裝修！

這是一個二層的店面，看起來還挺氣派的。

張元還記得，上次來的時候這里還關著門，一片冷清景象。

怎么幾天不見，已經有人接盤了？

張元到店門口，隨便逮住一個正在裝修的小哥問了兩句。

這一問才知道，原來這里要開一家咖啡館！

看這樣子，應該是要直接面向明云山莊的高收入人群。

可想而知，這個咖啡館肯定會對摸魚網咖的生意產生影響，分流一些客人，畢竟它距離明云山莊別墅區更近一些，走路大約十分鐘就能到。

但，也會讓這個地方顯得不再那么冷清了！

裴總面色如常，繼續往前走。