梁輕帆向裴謙介紹這棟樓的一些基本情況。

裴謙非常滿意地點點頭：“嗯，你做的很對！”

之前裴謙就說了，給梁輕帆五千萬，讓他去買個升值潛力不大的地方。

這主要是因為裴謙之前被樹懶公寓1。0的模式坑了，故意挑偏僻地段沒人要的樓盤買，結果買入價格太低，改造之后房價瘋狂上漲。

要不是有特殊任務，上個結算周期差點翻車。

而現在這個地方，看起來在短期內應該是不會有太大的升值潛力了。

金邸華庭小區所在的位置不錯，這房子的開發商、戶型等等也都比較讓人滿意，但也正是因為各方面都沒什么可挑剔的地方，所以開發商才膨脹了，定了一個高端定位，高規格精裝修，價格也比周邊的房子每平米都貴了兩三千塊。

一套150平左右的房子，直接就貴了三四十萬，對于這年頭的物價來說，還是非常讓人肉痛的。

顯然開發商的這個定價策略也多多少少帶著點套路，房子這東西的標價，只能高不能低。

標高了可以突出自家樓盤的“尊貴屬性”，先騙一波有錢人，等賣不出去的時候，再偷偷摸摸地變相降價，比如給點折扣讓客戶覺得占了便宜，把價格歧視的手段利用到極致。

可如果標低了，以后再漲價，那就得被罵死了。

所以，開發商標價有些虛高，購房者覺得這房子有點貴得離譜，不少人都在觀望。梁輕帆看準機會，直接把一整棟樓都買了下來。

如果未來降價的話，哪怕一平只降200塊，騰達這邊也相當于是虧了六七十萬，降得越多、虧得越多。

不過這倒是正合裴謙的意，能多花點錢這是好事，得好好表揚！

梁輕帆帶著裴謙依次看三層和四層的幾套房子。

“裴總，三層的這三套房子，是原本開發商的樣板間，因為全都布置好了，全部拆掉重做也有點可惜，所以我們就保留了下來。這樣還能給顧客展示一下我們樹懶公寓和開發商裝修設計的品味區別。”

“四層的這三套房子，就是我們樹懶公寓2。0的樣板間了，是完全按照我們一貫的極致簡約風來裝修的。”

“至于其他樓層，裝修還在陸續進行中，考慮到家具家電等各種配套設施的入場，可能要到12月底才能完成了。不過一月初就能入住，跟之前預估的進度一致。”

裴謙先是到三樓看了開發商的樣板間，又到四樓看了樹懶公寓2。0的樣板間。

區別還是非常明顯的。

開發商的樣板間倒是不能說丑，墻紙、地毯、電視墻上面的大幅壁畫、深色紅木的桌椅家具等等，基本上是目前的主流風格。

還是之前提到過的那個問題，就是目前購房的主力人群還是以中年人為主，樣板間主要還是為了滿足他們的需求，甚至有的時候，設計師的審美也要為客戶的需求有所妥協。

但是來到四層，樹懶公寓2。0的樣板間，整個空間給人的感覺瞬間就變得不一樣了！

樹懶公寓2。0模式跟1。0相比，整體的風格不變，只是房間中多了一些儲物空間，變得更加實用了。

裴謙稍微觀察了一下，發現雖然2。0模式放開了儲物空間的限制，梁輕帆也仍舊非常克制，并沒有到處都塞滿柜子，尤其是客廳區域，仍舊是最大限度的保證了這種空曠的風格。

不過書房、臥室、入戶門旁邊、客廳靠近陽臺的位置還是塞下了一些符合裝修風格的柜子，不會顯得突兀。

跟開發商的樣板間一比，顯然還是樹懶公寓的風格更符合年輕人的品味，不管是對空間的利用率、實用性、生活習慣還是文化氛圍等等，都有明顯的提升。

梁輕帆說道：“裴總，您感覺如何？”

裴謙點點頭：“嗯，不錯。”

這樣的樹懶公寓2。0，開放后應該立刻就會被搶光把？

其實裴謙決定要做樹懶公寓2。0，本來就是為了幫助那些被租房困擾的年輕人。原本樹懶公寓唯一的缺點就是儲物空間太少，現在這個缺點也被彌補了，就變成了完全符合年輕人需求的租房空間。

這樣一來，再開樹懶公寓1。0模式，可能就不好往外租了。

不過裴謙也不在意這個，反正到時候哪個受歡迎就多開哪個，開哪個都是一樣虧錢。

裴謙在樣板間里面轉了一圈，感覺這里面的家具，包括沙發、茶幾、電視柜等等似乎跟之前都有了一些細微的差別。

因為戶型不一樣，所以裴謙剛進來的時候也沒太注意到。

“這些家具似乎跟之前不一樣？”裴謙問道。

梁輕帆點點頭：“對的，目前房間內的大部分家具都已經換過了，之所以表面上看起來跟以前區別不大，是因為其中很大一部分都是跟我們合作的家具廠特殊定做的。”

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