“天明，我怎么感覺你好像有顧慮？”

盧源見李天明遲遲不說話，心下也有些疑惑。

他前段時間特意去了趟海南，重點考察了那邊的房地產行業，不敢說自己是個內行，但多少還是了解了一些。

這個行業，在他看來，雖然算不上暴利，但絕對有得賺。

尤其是對于大城市來說，住房一直是個長期存在的問題，就那海城的那些老城區來說，很多人家都是兩代，三代，甚至還有四代同堂的。

少的五六口，多的八九口，甚至還有十幾口人擠在一起住的。

建國初年，民間還允許私人房屋買賣，后來為了某些原因，直接將其徹底關死了，改成了用人單位分配福利住房。

可是，經過這么多年，到現在哪里還有多余的房屋用于分配啊！

效益好的企業，還能自籌資金，給工人們建新的福利房，那些效益不好，或者干脆兩年虧損，還要指望著當地財政補貼的企業，別說建福利房了，能保障工人們的工資，就算不錯的了。

如果開放房地產行業，允許私人資本進入，由私人資本承擔這項民生工程，不但可以減輕政府的壓力，還能在短時間內，解決掉一部分人的住房問題。

當然了，普通人購置住房，經濟上肯定要承受巨大的壓力，但至少這是一個解決社會矛盾的辦法。

在盧源看來，面向算得上是兩全其美，李天明的反應，實在是讓他有些摸不著頭腦。

“丁主任，今天就先到這兒吧，明天咱們再繼續談！”

丁瑾知道，接下來盧源和李天明的對話，不方便他聽到，連忙起身告辭。

“現在能說了吧？”

盧源看出了李天明心存顧慮，這才讓丁瑾回避了。

“盧書記，您去海南考察，那邊經營房地產生意的，都是誰？”

“基本上都是香江那邊的資本，有霍家，有李家，還有包家，怎么？你是對他們不放心？”

李天明苦笑道：“我可沒這么說。”

盧源提到的這幾家，基本上都是政府請來，參與內地經濟建設的，李天明哪里有資格評價。

“別賣關子，心里怎么想的，就怎么說。”

既然盧源把話都說到這個份上了，李天明也就不藏著掖著的了。

他是經歷過房地產黃金期的，從90年代中期，一直到新世紀的第二個10年，將近30年的黃金時期，這在全世界也是不曾有過的現象。

可是在這個房地產的黃金年代里，所發生的一切，可并不像人們表面上看到的那么光鮮。

特別是那位許老板的地產金融帝國崩塌以后，更是將這個行業內部存在著的骯臟暴露無遺。

國家的金融系統留下了一堆爛賬，普通老百姓花光一輩子的積蓄，買下的房子爛尾，各種亂象千奇百怪，最后資本卷錢跑路，將爛攤子扔給了國家，還順帶著坑了無數老百姓，讓他們求告無門。

李天明現在還記得，上一世曾在手機上刷到過的一個案例，幾千號業主繳納了購房款，結果等待了好幾年，那個傳說中的高檔小區，只修了一個噴水池，地產商就跑路了。

而像這樣的事，絕對不是個例。

一切的源頭，說白了就是私人資本進入地產行業。

當然，不能說這個決策不好，就像盧源說的那樣，分擔了政府的工作壓力，順帶著解決了一部分民生問題，減輕因為住房不足帶來的社會矛盾。

關鍵在于行業管理。

如果沒有一套行之有效的管理辦法，以及后續的監督不到位的話，上一世出現的亂象，依然會再度發生。

放寬這個政策，就是在開啟潘多拉魔盒，控制不住它，就要被它控制。

“盧書記，我有幾個問題。”

“問！”