>;李天明這么磨磨蹭蹭的，等得盧源一陣心焦。

“如果我也進(jìn)入這個(gè)行業(yè)的話，由我的公司開發(fā)建設(shè)的樓盤，定價(jià)權(quán)歸誰？是我的公司自主定價(jià)，還是由政府調(diào)控？”

“當(dāng)然不能把定價(jià)權(quán)完全交給你的公司，要是由你自主定價(jià)，那不全都亂套了嘛，到時(shí)候，你說一套房子100萬，難道也由著你胡來？”

“好，政府調(diào)控的話，依據(jù)是什么？您也知道，即便是在海城，每個(gè)區(qū)的情況不一樣，房屋的價(jià)值肯定會有所不同，并且，需求也不一樣，這些都會導(dǎo)致房屋的價(jià)格有所波動。”

“這……”

盧源顯然還沒考慮過這些問題。

“還有，由我的公司開發(fā)的樓盤，是要全部建設(shè)完成，驗(yàn)收合格之后，才能公開對外出售，還是可以在建設(shè)期間，就公開對外出售？”

“你說的是樓花？”

這次海南執(zhí)行，盧源曾見過香江霍家的大公子，對方向他詳細(xì)地介紹了香江房地產(chǎn)的情況，其中就包括了樓花。

所謂樓花，也就是指尚未竣工的商品房在施工階段即推向市場預(yù)售。

香江那邊的房地產(chǎn)行業(yè)最近這幾年異常紅火，買賣或炒樓花的大有人在，不過霍大公子也向盧源解釋了，這種行為存在較大風(fēng)險(xiǎn)，包括發(fā)展商誠信問題、法律保護(hù)不足、爛尾樓及縮水樓等眾多潛在問題。

“你說的這種情況，放在國內(nèi)……行與不行，還沒有明確的說法，但在海城，暫時(shí)不行！”

“既然這樣，樓盤在建設(shè)期間，一旦出現(xiàn)資金斷流的情況，我該如何籌集資金？將所有的壓力和風(fēng)險(xiǎn)都交給我來承擔(dān)？還是說，到時(shí)候，銀行會幫著解決？”

“銀行……”

“銀行一旦介入，就要承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)，相信您已經(jīng)了解過了，開發(fā)商卷錢跑路，丟下一堆爛尾樓的情況，在香江并不算什么新鮮事。”

“這個(gè)……”

盧源的額頭上已經(jīng)滲出了汗珠。

李天明所說的這種情況，他根本就沒想過。

“銀行一旦出現(xiàn)爛賬，勢必要牽連到各地的財(cái)政……”

“別說了！”

盧源趕緊打斷了李天明的話，這些問題，只是想想都覺得一陣頭大。

“盧書記，我說的這些，還只是皮毛，畢竟我也沒涉足過這個(gè)領(lǐng)域，對里面的細(xì)情并不了解，但是，我說的問題，一旦放開限制，肯定會出現(xiàn)，而且，遠(yuǎn)比我說的更加嚴(yán)重。”

盧源點(diǎn)上了一支煙，他需要冷靜一下。

“你既然考慮到了，那么你來說說，怎么解決？”

李天明兩手一攤：“盧局，我不是經(jīng)濟(jì)學(xué)家，我懂的就是這么點(diǎn)兒皮毛，要解決這個(gè)問題，首先要規(guī)范市場，把規(guī)矩給定死了，全面施行政府監(jiān)管，尤其是地方政府，哪里出問題，連帶著當(dāng)?shù)氐恼惨黄鹱坟?zé)，就算是這樣，會不會出問題，我也不知道，至于規(guī)矩該怎么定……我不知道，您也別強(qiáng)人所難！”

盧源聞?wù)读似蹋蝗恍α耍惨庾R到，自己是病急亂投醫(yī)了。

這么大的一件事，哪里是李天明能決定的。

本來盧源還想著公開招標(biāo)呢，最好能把港資通過地產(chǎn)行業(yè)引入到海城。

現(xiàn)在聽了李天明的分析，暫時(shí)還是先別動這個(gè)念頭了。

“開放地產(chǎn)行業(yè)的事，我會把你說的這些問題，整理成材料，匯報(bào)給上級領(lǐng)導(dǎo)，但是，海城的舊城區(qū)改造，刻不容緩，你看看……能不能采取一個(gè)折中的辦法，市場先不開放，咱們把事情給做了！”

李天明知道，盧源這是還沒放棄讓他來擔(dān)這個(gè)責(zé)。

市政府的財(cái)政上是真的沒錢了。

挑起這副擔(dān)子，李天明倒是沒意見，只不過，該怎么做……

“您得聽我的！”

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