“所以即便咱們不動(dòng)手，他們這個(gè)雪球，也遲早有滾完的一天；當(dāng)股市的騙局，再也維持不下去的時(shí)候，它自己就崩了！因此咱們今天，只是提前，引燃了他們內(nèi)部的炸藥桶而已！”方智手插褲兜說(shuō)。

“方智哥，那大屏幕上，這么多家能源企業(yè)，都存在同樣的問(wèn)題嗎？”何冰也難以置信道。

“沒(méi)錯(cuò)，都犯了一樣的通病，最低的企業(yè)負(fù)債率，也達(dá)到110%了。這也是為什么，咱們所購(gòu)置的房產(chǎn)，并沒(méi)有集中在同一區(qū)域的原因；因?yàn)檠矍斑@些企業(yè)，都是我和老大，用五年的時(shí)間，從全國(guó)各地甄選出來(lái)的?！?

原來(lái)是這樣啊，本來(lái)我還納悶，我們的地產(chǎn)，為什么不集中在同一省份，至少這樣便于管理；現(xiàn)在我才明白，方智和哥哥的用意。

因?yàn)榉慨a(chǎn)過(guò)于分散，所以他們要想集中賣給臨江玉權(quán)，這不太現(xiàn)實(shí)，臨江玉權(quán)也不會(huì)接盤，畢竟太分散了，管理成本也太高，而且工作很繁雜。

但如果將這些房產(chǎn)，打包成一份理財(cái)項(xiàng)目，然后交由銀行來(lái)

發(fā)售

，那操作起來(lái)就簡(jiǎn)單多了。再加上寶悅集團(tuán)，本身就是國(guó)內(nèi)知名的地產(chǎn)商，他們也在全國(guó)各地建房子，因此也就增加了這份理財(cái)項(xiàng)目的可靠性！所以這也是為什么，當(dāng)我提到寶悅集團(tuán)時(shí)，方智那么高興的原因。

聽(tīng)完方智的解釋，我這回算是徹底明白了！負(fù)債率超過(guò)企業(yè)固有資產(chǎn)估值，這樣的企業(yè)，若是沒(méi)有強(qiáng)力資本注入的話，基本就已經(jīng)

死了