土地價格暴漲之后，制造業的生產要素成本必然會全面抬升，這個不是政策能扭轉控制的；

生產成本增加，利潤率必然被壓縮；

利潤率壓縮之后，資本逐利的屬性會強迫它撤離實體產業，這是普遍經濟規律。

然后，惡性循環就開始了。資本撤離之后，技術升級必然停滯，產業競爭力衰退，產業空心化也就必然產生。

這就是房地產過熱帶來的一系列經濟問題之一。

衡北省委的主要領導，其實也分成了兩派。

以省長程云山為代表的維穩派認為，維持房地產市場平穩發展是當前經濟發展的需要。

至于房地產過熱帶來的一系列問題，在有能力解決這些問題的時候，解決它們就好了。

總不能因為房地產市場這頭奶牛，因為產奶質量不高，就把這頭奶牛給宰了；

另一派就是以袁闊海為代表的改革派，他主張從根源上找問題。

既然房地產過熱，那就給房地產降溫。

至于降溫帶來的經濟損失，這是經濟發展的成本，不可避免。

其實改革派成員，目前就只有袁闊海師徒兩人。

其他人，包括衡北省委的主要領導廉克明，都因為這樣或者那樣的問題，在一旁觀望。

不過在很多時候，像廉克明這樣的一方大員，觀望本身就是一種態度。

這些事情的內在，袁闊海知道的很清楚，但他沒有對李懷節說。

袁闊海很了解李懷節，這是個有堅持的年輕干部，說了也白說。

李懷節看著程文謙嚴肅的表情，下意識地坐直了身體，認真說道：“程部長，您知道的，我是一名縣委書記。

我是個‘父母官’，距離老百姓最近的官。

您可能不知道，小小的將軍縣，縣城常住人口不到8萬，卻要消化將近70萬平方米的存量房。

關鍵是，這個存量房的存量還在持續增長中。

我說一句危聳聽的話，將軍縣的房地產就好比是一顆滴答作響的地雷，隨時都會爆炸。

一旦爆炸，最苦的就是那些掏空了六個錢包的老百姓。

他們最好的結果是房子大幅度貶值，最差的結果是房子爛尾了，還要幫房地產商還銀行房貸。

這種情況下，我這個縣委書記不幫他們排雷，誰能幫他們呢！

我很清楚，我在將軍縣搞的現房銷售制度，說好聽的叫做給房地產降溫；說難聽的，其實就是蠻干。

這個制度一旦推行開來，短期內的波動勢必影響穩定大局，更有可能斷送我的政治前途。

這一點，您的提醒尤其寶貴。

但是，看到問題了卻不去解決它，從小的方面來說，是我這個縣委書記失職；

從大的方面來說，是我這個黨員的黨性遺失了；

從我的個人道德上來說，我的義勇也失格了。

所以，請您原諒，我現在能做的，就是在推行房地產新政策的時候，竭力維持大局穩定。

如果我能做到，那就是我通過了黨和人民的考驗；

如果不能，那就是我的能力不足，辜負了黨組織的培養。”

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