第334章姐姐有自己的店了（今日一更）
四人一路閑聊，悠哉悠哉地走了二十分鐘后，便來到了熟悉的西江廣場。
位于西江邊的這家大型綜合商業廣場，是附近地段里人流量最大的區域，毗鄰風景靚麗的西江步行街，又與附近公交站接駁，還有很多大牌商戶入駐，人流量從來不缺。
「婉音姐，那個店面的位置是在哪里呀？」
溫知夏好奇道，西江廣場她來過好多次了，甚至年前回家前還跟表妹晴晴一起來逛過買東西，也沒注意到有啥空出來的店面。
「還不知道呢，之前楊經理聯系我說時只說了是一樓的店面，我也是第一次來看――――」
「一樓也不錯誤，人流量最大了。」
「是啊，就是不知道是在里面還是在外面。」
李婉音笑了笑，拿出手機來給楊經理打個電話。
「不會是這個店面吧？」
一旁的陳拾安看了看商場一樓主入口附近，緊鄰著人流最密集的1號門與直梯口的一家空置店鋪。
這里簡直是商場的心臟地帶，顧客一踏進商場大門，目光所及之處便能輕易鎖定這個鋪位，巨大的玻璃幕墻將整個空間展露無遺，陽光透過玻璃灑下，估摸著至少五六十個平方的店面顯得既寬又明亮。
「有可能。」林夢秋點了點頭。
「咦，這里我記得之前是個咖啡店來著――――哇，要是這家店面的話感覺也很不錯，夠大夠寬敞，然后位置又超級醒目，而且旁邊的店都是大牌！」
「啊？應該不會吧――――這店面好是很好，但這么大、位置這么好，肯定貴的不行了，我現在還租不起啦。」
幾人正閑聊著，討論店面位置在哪兒時，接到電話的楊經理已經火速趕了下來。
楊經理是個四十多歲的中年人，穿著一身商務的裝扮，李婉音幾人沒見過他，他卻是認得出李婉音和陳拾安的。
目光掃視一圈后見到了在主入口附近的四人，楊經理趕緊快步迎了過去。
急促的皮鞋聲在面前停下，四人一貓齊齊看向面前這位西裝筆挺的中年人。
「是小陳道長和李女士吧？新年好！我是招商部負責人楊峰，抱歉讓四位久等了。」
李婉音回過神來，在自家人面前那么容易靦腆嬌羞的姐姐，在面對外人的時候，卻十分鎮定的樣子，自然地露出了擺攤時練就的職業微笑，同樣微微頷首回應道：「楊經理你好，之前楊經理說有合適我的店面，今日就麻煩楊經理帶我們看看了。」
「呵呵，不麻煩！再沒有比茶果方更合適這店面的品牌了，咱們這店也是從年前一直空到現在，就為了等李女士過來看看呢。」
「新年好楊經理。」一旁的陳拾安也微笑著打聲招呼。
楊經理看向面前的小道士時，臉上掛起了更為尊重的神色，估計還特地去補過課，這會兒竟行了個道家標準的拱手禮來問好。
「小陳道長也回云棲啦！我那段時間也時常有看小陳道長的騎行直播呢！」
「是嘛，謝楊經理關注了。」
「茶果方的奶茶我也經常喝，我們部門的同事都愛喝，經常過去攤子上排隊買，茶果方這些天沒出攤，我們還說下午茶都不知道喝哪家好了！」
楊經理相當的會說話，笑道：「要是茶果方未來能入駐我們西江廣場，以后買奶茶都方便多了。」
站在陳拾安旁邊的溫知夏膽子也大了起來，嘻嘻笑道：「所以楊經理找婉音姐入駐是自己想喝奶茶了是不是？」
「哈哈哈！是啊，也有這一部分原因！不過話說回來，咱們這個店面真的非常適合茶果方的入駐，我帶幾位先看看吧！」
「楊經理，店面的位置在哪兒呢？」李婉音問。
「就這兒！」
「――――！！」
在李婉音和倆少女震驚的目光中，楊經理拿出來鑰匙，打開了身旁這間幾人剛討論過的店鋪。
「咱們這店也空置半個多月了，一直沒有找到合適的商戶和品牌入駐，咱們店位置很不錯，位于一樓商場主入口附近，旁邊就是人流最密集的一號門和直梯□，曝光量絕對是不缺的，作為顧客進入商場的第一視角區，也適合打造品牌形象，承接全時段的自然客流，店內可使用的平方數有六十平，此外，在店面外我們還規劃了一定區域的外擺權――――」
「我記得之前這不是咖啡店嘛，原本的商家不租了呀？這么好的店――――」溫知夏問道。
「呵呵――――是啊，也是年前才到期的，后面沒續租，店就一直空著了。」
楊經理盡心盡責地介紹著這家店面的優勢和好處。
林夢秋也看著新奇不已、溫知夏驚嘆連連，陳拾安饒有興趣地看看風水，肥貓兒四處亂竄到處嗅嗅。
唯獨李婉音都要呆住了，如此一家店面完全超乎了她的想像。
她當然知道這家店好啊！做夢都不敢想擁有那么好一家店的。
像西江廣場人流量那么大的地方，這樣一家店面不知能吸引多少大牌競價入駐，可偏偏最后落到了她頭上！
李婉音心里清楚，人家之所以會找她來入駐，那全是看在拾安和朱老的關系上，像這樣的店，一定程度上也代表商場的門面，不是什么商戶都能租的，普通商戶連入駐的機會都沒有――――
這樣一家各方各面都無可挑剔的店，李婉音當然想要了，只不過租金這塊是她比較擔心的事情，這樣一家店租金不用想也是天價，人家都已經不設入駐門檻條件地把店租給她了，在租金上面，李婉音自然不敢過多奢求。
李婉音心想著，如果租金還能接受的話，自己咬咬牙也要租下來，如果實在超出承受能力的話，那也只能放棄了，她不想因為自己的緣故，讓拾安欠人情太多――――
「小陳道長、李女士，兩位看著感覺怎么樣？有什么想法和需求的話，可以隨時跟我說。」
「我看著倒是挺不錯的。」
陳拾安笑了笑，又轉頭問李婉音：「婉音姐覺得合心意不？」
「我也覺得很不錯。」
李婉音看著眼前這個夢寐以求的店面，內心激動又帶著點忐忑，她深吸一口氣，努力平復心情，抬眼看向楊經理問道：「楊經理，不知這個店面的租金是怎么算呢？」
「小陳道長、李女士，咱們招商部這邊已經給你們出了個租賃方案，兩位可以先看一下，哪里有問題的話，咱們現場隨時溝通。」
楊經理笑著，從文件夾里拿出來兩份早就擬好的租賃合同分別遞到了陳拾安和李婉音的手里。
一旁的溫知夏也好奇地湊到了陳拾安身邊來，一只小手扒拉著他的手臂，微微墊墊腳也要看。
「x！」
林夢秋無語地白了矮個蟬一眼，個子高的她就不用墊腳了，正好陳拾安把手臂放了下來，她歪歪頭就能看到。
「固定租金十分成扣點――？」溫知夏念出聲來，一副疑惑的樣子。
倆還在讀書的少女不太了解這個，李婉音就懂了，她在此之前也有了解過，像西江廣場這樣的大型購物中心，租金形式大多采用的是「固定租金十分成扣點「的模式，當然也有大牌商家會有不同的租賃合同，不同的店面位置和經營品類不同，固租和扣點也不同，這一塊說來復雜。
在這個模式下，營業額不達標的話，那就只收取固定租金，超過臨界值后，將按照分成扣點的方式進行附加收取，在水飲行業里，這個比例通常是10~15%，賺的少就只交保底租金，賺得多就交的多。